业主管理委员会 -法学论文搜索

解释论视野下的车位、车库权利归属规则

》第76条第1款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定。根据该条第2款之规定，决定此类事项应当经条第1款规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 [39]财政部、国家人防委员会联合发布的《关于平时使用人民防空工程收费的暂行规定》（1985）规定：人防工程 ...

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经济学中的灯塔

，如果那时是合理的，以后则不可撤回。……行会对它们所建造灯塔的所有权与私人业主的所有权同样有效……而且，将收益的一部分用于慈善事业，使行会的权利至少与私人的得来的，所以成立一个代表船主、水险商和货运主的灯塔咨询委员会，可以向其咨询有关预算、灯塔管理、特别是有关新的工作的有关事务。用这种方法，灯塔服务 ...

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物权法草案逐条评释

的行使（1）第一项“集体经济组织”和“农民集体”是何种关系？“集体经济组织”和“村民委员会”是何关系？“代表行使”和T61条第2款关系如何？（2）是否认可？似以“业主委员会”为妥当。（2）“业主”有无“代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是谁？应当是业主和物业管理企业， ...

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行政诉讼原告资格——司法裁量的空间与限度

，通过www.google.com搜索。下文将此案简称为“婚姻登记案”。）购买商品房的业主认为房产管理部门给开发商颁发《商品房预售许可证》的行为违法，侵害其财产权益，时间，即1999年11月24日，恰与《若干解释》在最高法院审判委员会的通过是同一天。）“立法式”解释在一定程度上只是完成一份总结工作。 ...

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隐藏在背后的收益！

，广告主先后支付给物业公司26万余元。小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2 ...

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论房地产居间合同

自行协商解决。如今，由于市场竞争的日益激烈，房地产经纪公司必须不惜代价地取悦业主及买方。针对卖方而言，放盘委托是完全免费的；针对买方而言，按照买方于1995年成立了中国房地产协会中介专业委员会，但立法上却并没有关于行业协会的任何规范。为了促进行业协会能依法行使管理职能，规范行业内的各种市场行为， ...

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物业服务合同与小区车辆安全

毕竟法官不应以法无明文规定而拒绝裁判。关于小区车辆被盗的问题，也是如此。业主与物业公司之间存在合同关系，被称为物业服务合同（或者前期物业服务合同）。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业服务合同（参照《物业管理 ...

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从基层法院受理的民商事新类型案件谈我国民事立案制度改革

使用人）追索物业管理费、水电气等费用的纠纷。此类纠纷所占比例最大；业主（业主委员会）选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷；业主（物业使用人）向物业管理公司如删除被告住所地一些繁琐、杂乱的规定；最后是加强对移送管辖、指定管辖的管理，避免因管辖延误造成当事人利益损失现象的发生。（二）开展立案审查制度改革。 ...

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物业服务合同与小区车辆安全

毕竟法官不应以法无明文规定而拒绝裁判。关于小区车辆被盗的问题，也是如此。业主与物业公司之间存在合同关系，被称为物业服务合同（或者前期物业服务合同）。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业服务合同（参照《物业管理 ...

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物业服务合同与小区车辆安全

毕竟法官不应以法无明文规定而拒绝裁判。关于小区车辆被盗的问题，也是如此。业主与物业公司之间存在合同关系，被称为物业服务合同（或者前期物业服务合同）。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业服务合同（参照《物业管理 ...

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