如何解释和适用我国《担保法》第49条，不仅有赖于抵押权制度的固有理念的应用，而且不得违反立法者建立抵押担保制度所追求的目的。 综上，我国民法所承认的抵押权 丁玫译：《意大利民法典》，中国政法大学出版社1997年版，第719页。法国民法的立场基本相同。抵押权对抵押的灭失之不动产的保险赔偿有物上代位的效力 ...
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“末编末章”地位，可说明者有二： 第一，对占有制度的不重视。物权立法是否应规定占有制度，自始即有怀疑与反对的声音。最后虽勉强纳入，但有关占有的内容，前后各 草案》的设计（第4条、第9条第1款、第14条），其效力的发生原则上以不动产登记为要件，占有在其中并不具有构成意义，故而以占有来推定不动产上的物权， ...
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一个立法建议，建议规范和控制行政权力的立法建议，居然被政府机关、立法机关接受了。这个也是我经常思考的一个问题，行政机关为什么会接受许可法呢？这就是 就是关于民事法律行为的登记制度是否属于许可法的范围？已有行政机关、法工委的解释都说，民事登记行为不属于许可法的范围，比如说我们物权的登记、不动产的变动登记 ...
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的处理，既不符合物权法定分止争、物尽其用的立法宗旨，也不符合婚姻法对离婚财产的分割原则，更有违法律的公平正义。 四、对离婚时处理按揭房屋的具体 基础良好、运转有序的不动产交易市场。[15]也有学者提出：从物权法制度的内容和精神来看，夫妻共同财产应当同样遵循物权法规定的基本原则，应当同时登记夫妻共有人， ...
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按照不动产法的规则实行转移，也就是必须通过合意和在不动产登记簿上进行登记实行转移；动产必须按照动产的规则实行转移，也就是必须通过合意和交付实行转移；债权和其他的权利， 的性质，故射程较远。其缺点表现在两个方面：一是缔约过失要求具备过错的要件；二是在适用缔约过失制度的条件下，买受人不享有再履行的请求权， ...
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论坛（中国政法大学学报）[J].2007年3月第25卷第2期，第159页。 [4]于海涌.法国保全性裁判抵押权制度研究兼论我国不动产查封制度的完善. ].1993年第5期，第92页。 [9]董林华.关于完善我国财产保全法律制度的若干思考.燕山大学学报（哲学社会科学版）[J].2003年8月第4卷第3期 ...
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规范中并未单独归类予以明确。现在正值制定新中国第一部强制执行法之际，研究立法、司法中的问题，分析比较外国相关立法经验，对我们的立法工作应当是有益的。 查封的效力。如前所述，各国大多实行不动产产权登记制度，不动产经查封后，应通知登记机关登记查封的事由，那么，究竟不动产产权登记对查封的效力有何影响呢？关于 ...
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担保物权人，这也是有些学者反对将优先权在物权法中规定的原因。 这里有必要对物权公示原则本身进行思考。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性效力，其得 页。 [12]参见孙宪忠：《论不动产物权登记》，《中国法学》1996年第5期。 [13]参见申卫星：《我国优先权制度立法研究》，《法学评论》1997年 ...
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（一）无权处分与处分行为独立性 （二）法律行为效力要件与处分行为独立性 四、 中国民法典法律行为制度的构造：立法建议 （一）处分行为独立性问题对法律行为制度 比较时才能成立。在意思主义物权变动模式下，当事人的债权意思就足以引起物权的变动效果，动产交付与不动产登记最多为这种物权变动效果发生对抗第三人 ...
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外。 [10] 可见，善意取得制度适用或不适用于不动产及非托付物，是一个立法政策的选择问题，不是必然的事实。扩大善意取得制度的适用范围，不存在不可逾越 [11] 王利明、崔建远：《合同法新论。总则》[M]，304页，北京，中国政法大学出版社，1998 [12] 隋彭生：《合同法要义》[M]，123页， ...
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