，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异，而付款的数额、方式 所支出的必要费用。相关链接《中华人民共和国合同法》第39条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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站 附近地铁站台：市民中心A出口 网站：//www.0755lawyer.net.cn/ 一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体 无效或被撤消后，财产如何进行返还。合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定 ...
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，并进行装修居住至今。 2011年5月，乔女士向法院起诉，要求解除双方的房屋买卖合同，理由为，黄某至今不办理房屋所有权转移手续，构成违约。黄某辩称。 后再办理房屋所有权转移登记或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易条件的，合同可以认为有效。 本案中，乔女士在购买该房屋不到一年即将房屋转让，且乔 ...
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将位于北京市某区的公有承租房屋一套出卖给张某，房屋价款为40万元。张某于合同签订时支付定金5万元，交房时支付30万元，办理完过户后支付剩余5万元。合同 解除合同，并要求李某协助办理过户手续。 法院经过审理判决： 1、 李某和张某的买卖合同无效 2、 张某于判决生效之日起将房屋腾退给李某 3、 李某返还 ...
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人民法院公报》2010年第5期。 {2}一审法院认为名为基地定向开发，实为房屋买卖合同；二审法院未就此作出判断。此处略过。 {3}关于《公报》案例的 年第6期。 {9}案件详情参见《公报》2010年第8期。 {10}涉及合同解除与违约金责任之间关系的《人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉 ...
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就王某某(以下简称原告)2011年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩请求?被答辩人起诉的主张违背事实，不 实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。二位 ...
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有其他争议时的卖方的责任，即出卖人的瑕疵担保责任。 瑕疵担保责任，是指买卖合同中出卖人出卖的标的物存在质量瑕疵或者权利瑕疵时，依法规定或者约定应当向买 出卖人应当返还价款。 瑕疵担保责任是一种无过错责任，不以出卖人的过错为要件。只要买卖合同的标的物存在瑕疵，出卖人就应承担责任，该责任是根据合同约定或者 ...
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意图。 笔者认为，虽然我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定，但是我国宪法规定：城市的土地属于国家所有 和自留地，也属于集体所有，《土地管理法》规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，《物权法》第153条也明确规定 宅基地使用权的 ...
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角度，为了行政管理的方便而做出的要求，而并非是房屋买卖合同这种法律关系成立的必要条件。 有很多时候，买卖双方由于种种原因不能签订格式版的《上海市房地产买卖合同 履行合同或承担违约责任。（具体案例见本网站的“部分产权人没签合同未必导致无效”一文）（本文作者为北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师， ...
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物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方可否以退回标的物抗辩？ 买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方不 报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”即是法律依据。取回标的物是所有权保留买卖中出卖人作为标的物所有权人所享有的一项权利，取回权实质为恢复占有之 ...
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