，由政府主管部门推荐使用具有一定的权威性。我国《合同法》第62条规定：“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照 我认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对 ...
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以及民法通则等法律规范中的规定，并依据合同法的规定参照合同法分则中关于买卖合同的有关规定。 2.3 律师在合同审查过程中应勤勉尽责，努力发现并提示委托人合同中 不利的情况，如价格所包括的对价内容，以及围绕交易目的所需关注的质量标准或特别要求、验收规范等，提醒委托人注意其中的不利因素。 2.5 审查结论 ...
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房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地 房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒 ...
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，如：1994年江苏省南通市中级人民法院审理的海门市对外贸易公司诉南通市东方饲料供应公司购销合同预期违约不能交货案中 ，法院确认饲料公司预期违约成立并判其承担责任。 方、承包方）所作的补救措施；更换是在买卖合同、赠于合同、租赁合同、技术合同等的履行过程中出现不符合约定质量要求时，卖方（出租方、承揽方、 ...
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问题。仅以买卖合同（第9章）为例，第139、141、154、156、159、160、161条当事人对标的物的交付期限、交付地点、质量、包装方式、 不明确的，可以根据交易习惯加以确定。由此表明我国合同法极为强调以交易习惯来填补合同漏洞，这可以说是我国合同法的一大特点。 交易习惯可以分为：第一，一般的交易 ...
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载的更改为准。第3款对实质性变更进行解释，规定有关货物的价格、付款、货物质量和数量、交货地点和时间、一方当事人对另一方当事人的赔偿责任范围或解决争端等等 不再区分一般规定与商人规定，在评论1中明确本条适用于所有货物买卖合同，不只限于存在格式之战的合同。其次，修改后的条文彻底否弃了原条文所采用的非此即彼 ...
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以适当履行的意思提供标的物，但标的物在品种、规格、型号等质量方面不符合法律的规定或合同的约定；或者标的物有隐藏缺陷；或者提供的劳务达不到合同 《合同法》，法律出版社2007年版，第243页。在该书中，作者举例最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第8条的规定，在商品房买卖合同 ...
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应当按照合同的有关条款和第61条关于当事人就合同质量、价格或者报酬、履行地点等条款发生争议时，按照合同有关条款加以确定该条款的真实意思，均体现出整体解释。 谁负通知义务？如有通知义务的一方怠于通知，应承担什么责任？ 本文认为，买卖合同中的当事人都是经济人（无论其在社会生活中是教授还是慈善基金会职员）， ...
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奥地利钻石”，宝石为“名贵奥地利蓝宝石”。后该公司发现所镶为人造钻石、人造蓝宝石，遂以“没按质量约定，提供镶人造玻璃手表”为由，诉诸法院。法院认为， 而颁布了一系列有关“不动产在建筑过程中的买卖合同”、“不动产推销合同”等的法规。有名合同与无名合同之区分，简化了合同解释之复杂情形。然而，由于经济发展所 ...
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同时,对于法官而言,最密切联系是一个模糊的标准,往往是个案中各种具体因素在数量、质量比较和权衡的结果,不便于操作,易导致法律适用的不统一。为了解决这些问题,理论 观点,导致法院在案件审理过程中法律适用不统一。以未选择准据法的国际货物买卖合同为例,中国法院依据《涉外法律适用法》第41条适用法律时就产生有 ...
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