“租赁合同”，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条 一并转让。”上述规定中的“转让”语义应当作一致的理解。住房的转让，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓“宅基地使用权一并转让”，也 ...
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的时间过后，视为其不购买，其他人可以购买。近年来，随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权产生的纠纷逐渐增多。由于这类案件 四条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行 ...
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的租赁合同，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第１０条 使用权一并转让。 上述规定中的转让语义应当作一致的理解。住房的转让，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓宅基地使用权一并转让，也应当 ...
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而且最常见的权利，我们时时刻刻在享受这个权利，如不动产所有权和动产所有权，包括住房、汽车等。目前，在中国有很多社会财产属于国家所有。 在我国物权立法中， 设定抵押权时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对 ...
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目的, 又分为以下模式: (1) 定向模式, 以石家庄众美城项目为例, 开发商与员工有住房需求的用人单位合作, 购房者在拿地前即支付全部购房款, 开发商仅获取管理收益。 或房价款的行为。购房者与开发商在房地产众筹中之间为附生效条件的买卖合同关系。因此, 房屋预售与房地产众筹在理论上为两种不同的售房制度 ...
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未婚职工，购房时可按两人计算。领导干部和知识分子的购房标准，按国家规定的有关住房标准掌握。在计算家庭购房人口时，对按规定进行工作、学习及探亲期限内的原 发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋 ...
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给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权 、四被告还分别与原告签订承诺书、承诺四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行抵押担保（注这些抵押担保没有依法进行登记）。2012年7月24日原告 ...
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应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请 ； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织 ...
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收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取 各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。 ...
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管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它 ...
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