为村办企业以全部或部分土地出租，以收取租金为企业营利，以及农民个人出租住房而引致土地使用权出租；此外，现实中还存在集体建设用地使用权出让、作价（入股 大冲击，就有可能采取某些影响公平竞争的不当措施——如：滥用土地征用权，借“公共利益的需要”任意扩大“征用”范围，将可自主流转的农村集体建设用地转为国有； ...
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费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不 有无能力负责赔偿损失等。 中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说， ...
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不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前 了就能赚钱。使买方不好意思再开口压价，甚至匆忙买下自己并不满意的住房。 (4)人质策略 谈判中极个别的素质较低的营销人员会采用此种不道德的 ...
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价值的认识，而影响立法者价值选择的因素是多方面的，如国家安全、公民的自由、公共利益、法律面前的平等、公平、道德标准的维持等。由此决定了法的目的价值具有 三种理由。第一种理由着眼于先买权制度对既存关系的维护，承认承租人因租赁契约占有出租房屋的社会关系稳定下来可避免因出租房屋的多次买卖而使承租人的生活发生 ...
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依照合同，无偿收回国有土地使用权。 非农业建设使用国有农牧场农用地，乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地的，应当为原土地使用者提供新的 ，必须退出其宅基地。 鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五 ...
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只要满足陪审员的条件就可以担任私人法官，不过，实际上，都是由国家法院的退休法官担任的。自1976年以来未曾有租赁法官裁判案件数量的统计，但据洛山机LosAngelesCountySuperiorCourt郡高等法院的民事法庭协调员civilcourtcoordinator的估计，在最初的五年里有好几 ...
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虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。我国《合同法》将合同无效的情形概括为以下五种： 则在《人民币利率管理规定》中将利率划分为借款利率、贴现利率、信托贷款利率、租赁贷款利率和个人住房借款利率等，并将借款利率按借款期限又划分为短期（一年以下， ...
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列入法定物权，值得肯定，将来修法应加以增订。 （2） 居住权 大陆改革开放之前住房是完全公有制，因此，居住于公有房舍的情形势必不少，在采商品房制度后， （1） 国家所有 虽然在使用效率上国有财产通常比私有财产为低，然而，为了提供公共财、规模经济的考虑，国有财产的存在是有必要的。大陆强调社会主义，保障 ...
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大量的当事人约定之外的义务引入契约关系，“责任爆炸”使古典的契约法面目全非。此外，公共政策对契约法对象进行系统性掠夺，劳动法、反托拉斯法、保险法、商业规制和社会 某些合同提出了书面形式的要求。在最近的几十年里，在消费者信贷合同、住房租赁合同、全包度假合同、培训合同等合同中越来越要求采取书面形式，形式上 ...
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、借用交通工具、通讯工具或者其他物品，或者接受当事人及其委托的人在购买商品、装修住房以及其他方面给予的好处。6、其他可能影响公正审判的情形。（七）本人与 以权利存续期间的土地使用出让金或租金总额为准。租金总额超过租赁物价额的，以租赁物价额为准。未约定租赁期间的，动产以二个月租金的总额为准，不动产以二期 ...
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