等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2.现在很多房地产开发项目的用地 ，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间纠纷较多。 5、这是目前引发纠纷最多的条款，大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费 ...
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其他形式。法律、行政法规规定采取书面形式的，应当采用书面形式，如房屋买卖合同、建筑工程施工合同等。6、合同中涂改的部分是否有效力？如单方对合同进行 或者合同履行地人民法院管辖。同时法律还规定，合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系 ...
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效力。合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本 验收，质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的职责。建设部2000年先后颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收备案管理暂行办法》和《竣工验收暂行 ...
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案由，其对应着金融企业的系列案诉讼，其他案由表现为买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、物业服务合同纠纷及其他纠纷。 第五，系列案矛盾较为集中存在一定社会安全隐患。 直指被告，诉讼往往因群体性矛盾引发，比如2010年中原法院受理的被告为华亚房地产公司的系列案，原告有107名之多，理由为被告不为原告向其所购的 ...
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认定某房地产公司没有如约履行自己的义务，并判决其赔偿王某18000元。但对王某预交鉴定费15000元的分担，合议庭存在分歧。 在房屋买卖合同纠纷中，对于 ，在社会制度中，正义应当成为首要的价值。[5]司法机关行使司法权的目的在于解决纠纷，排除和抑制社会冲突，从而保护私权以维护社会生活秩序。司法权的这一 ...
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最为普遍，民事诉讼案件（主要集中在合同纠纷借款合同纠纷合伙协议纠纷买卖合同纠纷房屋买卖合同纠纷建设工程合同纠纷物权纠纷与公司、证券、保险、票据等有关的 能够合理运用经济理论等方法来解释财务舞弊问题及提供法律依据[6]，在防止上市公司实施财务舞弊行为中发挥了对舞弊行为的识别、有效监督、提供诉讼案件审理 ...
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法律、法规保护。 将消法调整的范围为生活消费，并未将商品房排除在外，当然房屋本身也是一种生活消费。那么根据《消费者权益保护法》第五十五条经营者 包括商品房等大宗的具有投资性质的财产；另一方面是商品房买卖有特别的法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，从其规定，不适 ...
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贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具 ，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将 ...
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机关申请并得到批准才能生效。商品房是指由房地产开发企业开发建设出售的房屋。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预选出售给买受人， 的。最高人民法院1995年司法解释虽然没有指明该类合同效力，同样也应当属于“未生效”。所以，涉及房地产预售合同纠纷案件的法律规定和司法解释中，违反法律行政 ...
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的原因是给付，而前者导致得利的原因不是给付，而是给付的发生根据债权合同。日本法与德国法上的给付虽同有给付之名，但其实际内容 公司) 与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司( 以下简称桂冠公司) 房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院认为: 合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是主要表现为包括 ...
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