的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上区别 基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前，我国的征收拆迁制度中最严重的 ...
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长处是：适合我国目前的所有制结构和现行法上关于所有权的基本类型划分方法，也便于对国家所有权、集体所有权中的特殊问题（如土地的公有所有权问题、国家专有的 承包经营权。[25]而且，农村土地与农业用地也非等同的概念（国有土地也有供农业使用的情况，如国有农场）。有鉴于此，笔者建议采用与建设用地使用权相对应、 ...
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必须解决好以下三个方面的问题： 第一，把公共利益调查与审查作为征收决定做出前的一个独立程序阶段。国土地资源部2001年颁布的《征用土地公告办法》所确立 、法规和批准的征用土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村 ...
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适应新形势、新任务要求，充分发挥职能作用的客观需要，也是加强政法队伍思想政治建设和职业道德建设，提高执法能力和执法水平，解决自身存在突出问题的内在要求， 在执行一宗县政府申请执行的土地征用案件中，该案为县政府根据公共利益的需要有偿征用几个自然屯的近河边农村集体土地作为兴建电站的水库用地，部分同意征用并 ...
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转包、出租、互换、转让或者其他方式流转（第32条） ；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书 的效果。在物权法中,物尽其用原则最为典型的制度设计体现在第136条关于可以在土地的地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权的规定,以及物权法中放弃了《担保法 ...
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[摘要]我国三农问题的解决、社会主义和谐社会的构建和社会主义新农村建设的关键在于农民权益的保护问题。长期以来我国农民权益得不到充分有效保护的根源就在于 手段。然而,现实生活中,一些地方政府非法、强行征用土地的现象极大地损害了 农民的权益。 第三,农民享受司法救济的权利也面临着严重缺位。在实际社会中, ...
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工程的土地移民在保障收益上就有明确的政策法规。这就是土地的原来的拥有者或居住者必须享有土地重新开发和征用的利益分红。像中国这样，一开发就把农民的土地 ，由于土地的利用具有很大的不可逆转性，必然会带来大量耕地流失，而耕地流失之后农民生活保障问题将会受到威胁。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织 ...
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取得了很大进步，同时也存在一些突出的问题。土地流失现象严重，没有实现立法目标；某些制度安排不合理，相当大的社会群体有意见，引发社会不稳定。 。如2008年中共中央、国务院《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》中指出：政府土地出让收入用于农村建设的增量要明显高于上年。耕地占用 ...
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国家法律规定的其他公共利益。在笔者看来，国防、公共安全、居民的供水、供电、供气、供暖、通讯等设施的建设，也是公共利益。总体上讲，不管公共利益以何形式为 时候，仍然回避了征收的问题。2004年3月，《宪法》第10条第三款修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。， ...
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基本法的形式确定下来了。 还有一个土地征收的问题跟在座的有些企业有关系，搞房地产也好，哪怕是工业企业，如果你要扩大再生产，就要有新的投资，要有新的 他的社保。 《物权法》还有一个有待解决的问题：就是要开放农村集体建设用地市场，虽然目前的条件还不成熟，但是高层决策者对这个问题已经有考虑，相信在适当的时候 ...
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