。究其实质，它是国家因社会公共利益的需要，以补偿为条件，将农民使用的农村集体所有土地强制地变更为国家所有的土地的行为。我国《宪法》第9条规定：“ 间接损失是否应给予补偿，又应区分为合法的国有化征收还是违法的国有化，合法的国有化不需补偿被征收人的间接损失，违法的国有化则要赔偿。如AGIP公司诉刚果人民 ...
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尽快制定《林地使用权流转条例》。具体而言，可以在《物权法》、《农村土地承包法》的基础上制定《土地承包经营权流转条例》或者在《物权法》、《森林法》的基础上 法律责任，包括民事责任、行政责任。同时，为了加大对托管造林中违法行为的处罚力度，给违法者以一定的震慑力，笔者认为，应着情适用刑罚手段，对托管造林中的 ...
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机构服务农村宅基地使用权流转、建立农村宅基地退出机制等三个方面提出立法建议。 论文关键词 农村宅基地使用权 隐性流转 宅基地登记 宅基地退出 农村宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。《物权法》将宅基地使用权定性为 ...
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。在说明违反哪条强制性规定时,司法裁判往往会引用《物权法》第153条、《土地管理法》第2条、第8条、第10条、第43条、第62条、 纪要》(浙高法[1992]82号文件)规定:买卖农村的私有房屋,如双方自愿并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的, ...
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并且在一定意义上当做城邑或国家, 与城镇、农村等概念的界定并不明晰, 因此也就不存在所谓的城市土地和农村土地之分。 辛亥革命后《江苏暂行市乡制 例子[46], 而法律层面关注的问题则是, 这种在集体土地上自主建城的行为是否合宪、是否违法。 本文看来, 上述解释模式已经将此问题明晰, 我们日常用语中所言 ...
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涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的名义提起诉讼。 第五条 土地权利人认为土地储备机构作出的行为侵犯其依法享有的农村集体土地 权利人先申请行政机关裁决。 第十一条 土地权利人以土地管理部门超过两年对非法占地行为进行处罚违法，向人民法院起诉的，人民法院应当按照行政处罚法第二十九条 ...
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的纠纷层出不穷。由于此类房屋买卖涉及到农村土地使用权问题，以及相关当事人的户籍身份问题，该类型的房屋买卖合同效力问题争议不断，全国各地此类案件较多，各地 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。还如2004年11月国土资源部 ...
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了“木 已成舟”、“生米煮成熟饭”式的违法征地项目。由此，许多征地管理部门的负责人或政府负责人受到不正当的利益驱使，甘冒法律与道义之大 的推进策略［J］. 经济研究参考,2005(15). 6、董云展. 我国农村土地征用制度的缺陷及完善［J］. 中州学刊,2004(3). 7、康均，张时飞. 京郊失地 ...
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涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的名义提起诉讼。 第五条 土地权利人认为土地储备机构作出的行为侵犯其依法享有的农村集体土地 权利人先申请行政机关裁决。 第十一条 土地权利人以土地管理部门超过两年对非法占地行为进行处罚违法，向人民法院起诉的，人民法院应当按照行政处罚法第二十九条 ...
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入市资格。外来人口想钻空子，是不大可能的。外来建房行为仍属于违法，将严厉处罚。（二）根据违法建筑的违法程度，给予确权、临时使用、拆除或没收等不同的分类处理 ，在补办手续、补缴费用后确认和保护产权。最终在制度上必须实现农村集体建设用地的入市流转以及和国有土地的同权同价，即使目前做不到这一点，也必须更合理 ...
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