》（下），山东人民出版社，页485～530. [26]我们注意到，类似的问题在合同立法过程中已经进行过激烈的争论，具体内容可见张广兴：中华人民共和国合同法的 、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。王利明稿第271条规定：农村土地承包经营权是指以种植、畜牧等农业生产为 ...
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土地的话）等。这样，这三种集体所有权可以并为两类进行分析：农村土地的农民集体所有和集体经济组织或企业劳动者集体所有。 同全民所有一样，集体所有也只是集体经济或 土地出让金。尤其是，在区分所有情形下，小业主不可能去与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续即可以了。 第二，而商业用地到期之后，可以按照现行 ...
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租权的根据是原承租权。 8 承典人优先承租权 出典房屋回赎后,如出租,原承典人有先租权。(见前引1963年最高人民法院《民事意见》)原 》第124条规定)永佃权人先典权的根据是永佃权。 (四)优先承包权 11 承包人优先承包权 我国农村土地实行承包经营制度。承包合同期届满,在同等条件下,承包人对原承包 ...
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在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的原因及其合适性 ，必须维护国家粮食安全和社会的稳定，考虑长远的利益。7《土地管理法》和国办通知都将农村土地使用权流转与耕地保护相提并论，立法意图十分明显。国办通知禁止小产权房 ...
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集体权利的侵害。又例如，发包方根据《农村土地承包法》第26条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转 的侵害，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，或者请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，都应当予以支持。 干涉和妨害集体所有权的行使。干涉集体 ...
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在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的原因及其合适性 ，必须维护国家粮食安全和社会的稳定，考虑长远的利益。7《土地管理法》和国办通知都将农村土地使用权流转与耕地保护相提并论，立法意图十分明显。国办通知禁止小产权房 ...
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涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息 限定，其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有土地的产权却相对比较明确，国有土地和农村土地其实是同地不同权。而在现行体制下，除非根本不 ...
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典权就是一个融资的渠道，是一个很好的融资方式，有什么不可以规定的？建筑物和土地出租可以，出典怎么就不行呢？设立这样的一个融资渠道，有利于社会，也有利于个人。参加 存在。房子的问题，是使用、收益的问题，有合同关系的，放在合同法中，没有合同的，就放在物权中。就像农村土地的问题，在本村的是社员权的问题，在村 ...
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关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ）永佃权人先典权的根据是永佃权。（四）优先承包权11承包人优先承包权我国农村土地实行承包经营制度。承包合同期届满，在同等条件下，承包人对原承包土地 ...
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土地的话）等。这样，这三种集体所有权可以并为两类进行分析：农村土地的农民集体所有和集体经济组织或企业劳动者集体所有。同全民所有一样，集体所有也只是集体经济或 土地“出让金”。尤其是，在区分所有情形下，小业主不可能去与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续即可以了。第二，而商业用地到期之后，可以按照现行 ...
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