，表现在一方面，海域使用权的设定不需要通过设定用益物权合同完成，而是通过行政审批的方式获得行政许可取得准用益物权。这种行政许可实际上是在申请人符合法定的条件 特别法。例如，《物权法》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由特别法如 ...
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制订、修改政策、委托下级土管部门组织拆迁、协调解决拆迁争议、办理房屋拆迁验收合格、审批拆迁手续等权力，而较少从事具体拆迁工作。事实上，每年拆迁面积上百万平方米之广 农嫁居尽管在城市生活、就业了几十年，但户口包括其孩子的户口仍在农村。集体土地房屋拆迁时，这部分农嫁居的房屋安置利益如何解决？享受，老农民有 ...
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会缺乏安置农民的主动性和积极性。总之，第一，现行的征地补偿制度规定了征地申报单位、审批单位以及征地事项的日常管理部门，却没有确定安置农民的负责部门； 决定之日起30日内向人民法院提起行政诉讼。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定承包方和发包方因征地而引发的地上附着物和青苗的补偿费 ...
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买来的。换句话说，所有通过买卖取得的宅基地都是违法取得的。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区 的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 ...
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高等教育的行政控制部分下放，部属高校招生指标实质上由大学自行决定，形式上送教育部审批。由于地方和所在高校形成利益共同体，包括部属高校在内的所有大学招生过程都 的事情。然而，一旦政府强行征收农村土地而又不给予公正补偿，农民利益就必然受到伤害。这是为什么发达国家宪法都规定，财产征收必须符合公共利益并给予 ...
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等证书的发放是应申请人的申请而进行；而《承包经营权证书》的发放依农村土地承包法的规定系政府应主动履行的职权和职责，承包人虽不提出申请，但只要承包 要求颁发《承包经营权证书》，如行政机关不予颁发则可通过行政诉讼解决。前者强调的是审批，后者强调的是认证。 第三，《宅基地使用证》、《房屋所有权证》、《结婚证 ...
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效力，是中止现时登记的权利人按照登记权利的内容行使权利。 56]我国《物权法》规定的异议登记制度有如下特征： (1)权利人、利害关系人申请更正登记而不动产登记簿记载 前注20，第462页。48]关于此点理由可另参见王宗非：《农村土地承包法释义与适用》 M]，人民法院出版社2002年版，第101页。49 ...
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我国现行立法中，没有充分考虑征地利害关系人的利益，未赋予其广泛的参与权；土地征收审批程序中没有征地目的合法性的专项审查，在征地公告中也没有征地目的合法性的 ： 作者：蔡惠燕 第三，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。根据《征用土地公告办法》有关规定，土地征收补偿方案公布以后，有关市、县政府土地 ...
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的形式要求日益宽松灵活，只对极少数合同要求采用法定的形式。合同形式自由和法律规定特定形式并行不悖，可以看作是市场调节与国家宏观调控的共同促进市场经济的发展。由于种种 法》第44条、《农村土地承包法》第21条、《草原法》第14条、《招标投标法》第46条等等；第三类：订立合同应当经过审批，如《中外合资经营 ...
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，立法速度明显加快，补偿制度内容日益丰富，如1998年《土地管理法》共有9个条款涉及土地征用补偿问题，对土地征收征用的审批程序和补偿标准作了较详细的规定。 贪污或者挪用国家救灾、抢险、防汛、移民安置和补偿及其他水利建设款物，构成犯罪的，依照刑法的有关规定追究刑事责任。《农村土地承包法》第五十九条规定： ...
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