农村房屋协议买卖问题 -法学论文搜索

土地征用与土地征收之解析

在农村中的土地及其他公地和工商业家在农村中的土地和原由农民居住的房屋[12]。但为了解决当时的的铁路用地，最初采用了土地收买或征购[13]，后更改土地理论及立法现实方面观察，将通过订立合同的方式而取得集体所有的土地的合同视为买卖合同极为困难，这恰好为土地征购制度的存在提供了契机。显然，土地征购制度的 ...

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构建撤回和驳回强制执行申请制度初探

,法院经审查属实的,应依法解除查封措施。又如申请人以和被执行人已经达成执行和解协议为由,申请撤回强制执行申请,并申请撤销已经启动的房产拍卖程序,对此法院应当准许并令A、B双方签订的买卖合同无效,B支付给A赔偿金20万元,而并无腾退房屋内容。立案后,执行员经审查发现存在申请不当的问题,依法告知A就腾退 ...

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探究完善夫妻共同财产管理的法律制度规范

的经营权转移给第三人（承包地所有权、承包权与经营权可三权分置） , 将房屋出租以及将无形资产使用权进行投资等。上述各种对被管理财产的利用只是相应财产和农村，女性权利意识和财产观念相对较强，妻参与夫妻共同财产管理的情形较农村为多。二、夫妻共同财产管理的常见纠纷对于婚姻关系存续期间适用夫妻共同 ...

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上海同住人认定及分割动迁利益规定

特别尖锐，无法继续共同生活的； 2、分割不致于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他可以分割的情形。八、拆迁取得的补偿款不足以在款的分割，一般归所有权人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归 ...

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社会基础变迁与民法双重体系建构

应当坚持以单一的抽象主体为基础。但问题是,如果对弱者的保护已经渗透到民法的所有制度中:从《物权法》中“农村物权”(包括土地承包经营权、宅基地使用权)到合同法中。例如,合同制度逐步侵袭到家庭内部,体现在夫妻约定财产制、委托监护、遗赠协议等制度中。可以说,在合同制度的冲击下, 现代民法中的家庭伦理性不断 ...

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离婚后子女抚养费支付原则

及财产分割上了。因此，离婚案件因当事人双方达不成这方面的协议而诉至法院，由法院对子女抚养问题作出判决的占绝大部分。无论是自愿给付的还是协商不成的，父母处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方 ...

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拆迁中引发的六类常见民事纠纷

实现利益最大化，往往以子女起诉父母分家析产的形式向法院提起诉讼，要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利，获得更多的拆迁补偿。二是继承纠纷。被，引发父母子女、兄弟姐妹等近亲属之间的纠纷。三是房屋买卖纠纷。主要体现在农村村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民，一旦得知所出卖的房屋纳入 ...

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拆迁中引发的六类常见民事纠纷

实现利益最大化，往往以子女起诉父母分家析产的形式向法院提起诉讼，要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利，获得更多的拆迁补偿。二是继承纠纷。被，引发父母子女、兄弟姐妹等近亲属之间的纠纷。三是房屋买卖纠纷。主要体现在农村村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民，一旦得知所出卖的房屋纳入 ...

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典权制度的重构

进一步研究的必要，不宜将居住权纳入典权之标的范围内。至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为用地使用权）。由当事人根据使用，收益土地的需要情况约定有关地上房屋的占有，使用等问题。若约定不明发生争议则由法院根据保障实现典权人使用，收益的 ...

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物权法上的自由与限制

层次上的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第被撤销时，乙是否仍能取得所有权？此涉及物权行为无因性的问题。即物权行为之效力为其原因行为（买卖契约）所左右者，谓之有因原则。物权行为之效力 ...

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