人和分包人应作为共同诉讼人，起诉或应诉；如果分包人起诉总承包人，则以分包合同主体作诉讼主体，是否列建设单位为第三人，视具体案情而定。6、涉及个体 建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在合同履行 ...
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；已经受理的，裁定中止诉讼。 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，由于基础关系的定性决定着房屋登记 作的相关的司法解释，凡与本规定不一致的，以本规 定为准。 农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。 其中第二款规定“参照”是考虑到建设部《办法》 ...
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，社会经济关系发生了很大变化，其间根据需要，就私营经济的地位和作用、土地使用权转让、实行社会主义市场经济等作了必要的修改。现在看来，有必要对宪法作进一步修订 是公法和私法的融合，行政和商事的交织，既非市场主体意思自治的民事合同，也非单纯的行政措施或行政合同，而是政府从既定的政策和国民经济的要求出发，办 ...
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，双方当事人都可以要求解除合同，因此，传贳权的存续期间和意义非常的脆弱，使传贳权人处于非常不利的位置。传贳权的处分有转让、转传贳、 职业化的融资和营利的渠道。甚至有的学者认为，在允许国有土地和集体土地使用权有偿转让的情况下，也应当准许土地使用权出典。[41][41]另如，在债权人对债务人享有债权，而 ...
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社会经济关系发生了很大变化，其间根据需要，就私营经济的地位和作用、土地使用权转让、实行社会主义市场经济等作了必要的修改。现在看来，有必要对宪法作进一步修订 是公法和私法的融合，行政和“商事”的交织，既非市场主体意思自治的民事合同，也非单纯的行政措施或行政合同，而是政府从既定的政策和国民经济的要求出发， ...
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人和分包人应作为共同诉讼人，起诉或应诉；如果分包人起诉总承包人，则以分包合同主体作诉讼主体，是否列建设单位为第三人，视具体案情而定。6、涉及个体 建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在合同履行 ...
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，而对于一项权利是物权或是债权的认定，仍有重要意义。例如，我国农村集体土地承包权，如法律规定为合同权利（债权），则承包权之存废，取决于承包合同的效力 士纳所指出的，‘如财产权无法转让，资源将无法经由自愿性的交易自较无价值处移往较有价值处使用’，……任何一个正常的商品交换，首先要求主体对其交换的财产享有 ...
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至第525条，即第十章买卖合同，第十一章赠与合同，第十二章租赁合同，第十三章融资租赁合同，第十四章土地使用权出让与转让合同，第十五章企业经营合同，第 情形之一的，合同无效：（1）受欺诈、胁迫订立的；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）以合法的形式掩盖非法目的的；（4）违反国家计划管理 ...
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确保农村土地承包关系长期稳定，并真正赋予农民长期而有保障的土地使用权。 我国目前施行的《农村土地承包法》虽然没有明确指明承包经营权是物权，但从该法所规定的内容来看 的保值性和增值性不愿轻易转让，在这种情况下，用益物权就成为解决不动产的所有与利用之矛盾的理想途径。在我国，除集体土地被国家依法征用外，土地 ...
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签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；依法收回土地使用权的； 已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。 ...
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