销售许可证、房屋产权证。凡因房地产开发企业拖欠工程款，致使建筑企业不能按照发放农民工工资的，要严肃追究房地产开发企业的责任。 2、房地产开发企业如拖欠工程款 单位不按照合同约定及时履行付款义务时依《民法通则》、《建筑法》、《合同法》、《民事诉讼法》等相关规定向人民法院提起诉讼解决工程款拖欠而带来的问题 ...
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表见代理的问题。 四、挂靠人实施买卖、租赁以及借款时，如何构成表见代理 合同法第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 上来讲是代位权的扩大情形。其目的在于保护实际施工人利益，解决农民工的工资问题。农民工作为实际施工人往往无法获得工资，该条更多的是从政治的角度 ...
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个方面的立法完善和增设具体法条的构想。【关键词】建设工程价款 优先受偿 研究 完善《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限 》，载于《新安晚报》2004年1月5日第六版。陈晶晶《法律：农民工最后的保障》，载于《法制日报》2004年1月14日第五版。③参见张燕 ...
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，从标的物范围来看，法定抵押权的标的仅限于不动产（在我国现行法上，仅限于《合同法》第286条规定的建设工程），留置权的标的物仅限于动产，而优先权的标的物 上，农业劳役人员报酬与职工工资同其性质，而且在实践中，不少地方（如农场），在雇佣了农民工以后，拖欠工资乃至不发工资的现象非常普遍，影响了农民工的生计 ...
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保障为重要考量因素，慎重认定其权利主体资格的丧失，注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。（四）关于诉讼时效问题24.已经合法占有转让标的物的 可以参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定予以处理。（四）关于劳动合同解除问题29.用人单位在劳动 ...
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保障为重要考量因素，慎重认定其权利主体资格的丧失，注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。（四）关于诉讼时效问题24.已经合法占有转让标的物的 可以参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定予以处理。（四）关于劳动合同解除问题29.用人单位在劳动 ...
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保障为重要考量因素，慎重认定其权利主体资格的丧失，注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。（四）关于诉讼时效问题24.已经合法占有转让标的物的 可以参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定予以处理。（四）关于劳动合同解除问题29.用人单位在劳动 ...
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为重要考量因素，慎重认定其权利主体资格的丧失，注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。 （四）关于诉讼时效问题 24.已经合法占有转让标的物的 可以参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定予以处理。 （四）关于劳动合同解除问题 29.用人单位在 ...
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给付报酬之契约。约定完成工作之人，称为承揽人，相对人称为定作人。我国《合同法》第251条规定：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果 活不知找谁要工钱。从企业角度考虑，在使用农民工劳务时，也一定要慎重，如果确实是招工的话，那么必须要与劳动者签定劳动合同，以明确双方的权利义务关系，如果不 ...
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。例如德国民法典第648条 【建筑承揽人的担保抵押权】，中译文阅读地址：//www.fyfy.cn/dispbbs.asp?boardid=4id=2462。以上就是《合同法》第286条的三种学术观点的来源。其中，不动产抵押权只保护合同承包商，而不动产留置权的保护范围最广，历史也最悠久 ...
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