在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标或者经行政主管部门批准采用协议方式选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。其性质为涉他合同中的 没有约束力，即其不应当承担支付物业费的义务。原因在于房屋出租、借用与房屋转让不同。在房屋转让的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此物业 ...
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：唐某甲与李某某签订的《分居协议书》的性质应属婚内财产分割协议，财富中心房屋无论登记在何方名下，都应以唐某甲与李某某的有效婚内财产约定确定 物权变动效力的范畴。因此，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权 ...
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的权利来源基础，故不存在违法之处。此外，办理房产过户登记手续还必须持有产权人的房屋所有权证原件，故债务人将房屋产权权证原件交予债权人，更加表明债务人的 规定可以享有撤销权。 首先，应当将委托公证书的法律性质作为衡量该行为是否有效的重要基点，既然债权人与债务人双方之间的关系为委托法律关系，即委托人和受托 ...
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变动协议，就该动产另外达成让与人继续占有使用该动产的协议。虽然双方当事人签订的七台设备物权转让协议包含有所有权变动内容，但没有就被上诉人港润印染公司继续 的协议不构成占有改定。因该七台设备并未现实交付，尽管当事人签订的协议有效，也只是产生债权效力，并未发生物权变动效力，上诉人源宏祥公司并没有实际取得 ...
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和合同法的规定相违背。在于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同 制度的整体性构建。将无权处分人与第三人签订的合同认为是效力待定，并赋予权利人追认权和买受人在合同被追认前的撤销权，确实理顺了追求合同生效这方面的关系。 ...
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郝某提起诉讼，要求办理过户手续。罗某以第三人的身份申请参加诉讼，要求法院判决郝某与赵某所签的房屋买卖合同无效。一审法院开庭审理后根据婚姻法第17条 第51条的法律适用关系？在构成无权处分，同时双方恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情况下，此类恶意串通签订的合同完全被无权处分合同所涵盖，《合同法》第 ...
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的相关规定进一步细化为：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。（着重号为笔者所加）据此 等不动产。就第二点而言，山西省政府出台的兼并重组方案，运用行政手段，强制被兼并方签订兼并重组协议，这一行为性质是否属于征收？ 物权法等对于何谓征收没有明确 ...
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关系存在并保证到期还款，类似于借贷合同。抵押单据是借款人和贷款人签订的以所购住房为抵押物的担保合同，类似于抵押担保合同。期票一般应明确以下事项的 被作为档案记录下来，登记范围几乎涵盖了一切与房地产权益有关的文件，包括期票、抵押单据、抵押转让协议、房地产留置证明、长期租赁合同、地役权证明、限制性契约及 ...
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的委托文件，行政委托文件可以是委托方行政主体与被委托方组织之间签订的委托协议，也可以是委托方行政主体所形成的委托文件。[29]在立法上，率先对行政委托的方式 以合同的形式实施特许许可。[40]在行政法上，类型的情形非常多见，譬如政府决定对某一区域的房屋进行征收，但在实际征收中，政府放弃强制征收而选择与 ...
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使债权无效，也可以使物权行为无效。一个有精神病的人签订的合同，在债权意义上的表示和物权意义上的表示，都是无效的。但是这个精神病人如果不是同一个时间发出的债权 了，典什么？现在又有问题了，住房制度改革之后，房屋都成了自己的私有财产了，进城的，出国的，闲置的房屋就要处理，如果典出去，典价就是房价的一半，既 ...
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