优先受偿。主要理由有：（1)依民法理论，抵押权为支配抵押物交换价值的权利，属于价值权。抵押权人享有的只是在债务人不能清偿到期债务时，就抵押物拍卖、变卖的价金优先 抵押权优先受偿。此为各国法律之通例。（2)依《担保法解释》第六十七条的规定，抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同是有效的，买受人有权要求 ...
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月10日之前偿还胡某300万元贷款及利息，无条件将自己持有Y公司55%的股权股份转让给胡某。贷款到期后，王某未归还胡某借款，并认为双方签订的《 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 第一，关于质押合同的效力问题。质押合同的订立和质权的设定为不同的法律事实。质押合同的订立在当事人之间创设有关质权设定的权利 ...
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许多人可能会为他人债务提供担保，却并不知道其中可能存在的法律风险，下面为您盘点我国法律对于担保责任的相关规定。为他人债务提供担保，当债务人不能如期 担保的债权债务发生转移，担保人是否仍负有保证责任？如果主债权发生转移，担保人原来的担保范围内继续承担担保责任，但是担保合同有约定，依照约定。如果主债务发生 ...
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疑点：其一，合同仅就房屋坐落及房屋价款进行了约定，其他合同主要内容，诸如支付方式，房屋交付期限及违约责任等均为空白。其二，张某在未与冯某签订买卖合同之前便 其不符合担保法规定之流抵条款，故而应属无效，亦有观点主张其借款合同和买卖合同属于两个不同的法律关系，虽有关联但相互独立，应视为两个生效合同。而其后 ...
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浅析借款“抽头”行为的法律后果【要点提示】合法的借贷关系受法律保护。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额 的当事人承担不利后果。第5条第2款规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案当事人对原告是否履行发放余下贷款18.15万元的 ...
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因此，结合合同文本约定应认定当这些条件具备时即可产生相应的法律后果。按上述格式文本合同的要求，竣工结算的流程为： （1）工程竣工验收报告经发包人认可后28天 的规定向发包人确定履行期限。若发包人因失去清偿能力而被宣告破产，则未到期的建设工程价款也应视为已届清偿期。 3.受偿范围 行使工程价款优先受偿权 ...
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，具体来讲，可以进行如下设计：区分固定期限合同和不固定期限合同的解除条件。对于固定期限劳动合同规定如果合同未到期，不论是劳动者还是用人单位 都不得擅自 正当事由，否则即构成违法解除劳动合同而承担相应的法律责任。这样立法的目的在于严格用人单位解除劳动合同的范围，保障劳动者的就业稳定。 在目前我国社会保障 ...
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解释规定做了突破，规定无效处分标的物所订立的买卖合同属有效合同。无权处分的不能履行的法律责任，无权处分买卖合同因最终未能取得所有权或者处分权导致标的所有权无法 买卖合同违反我国《合同法》第167条第一款规定，即买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的六分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款的约定, ...
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有效。而依据《物业管理条例》之规定，该行为显然为《物业管理条例》所禁止，且应承担相应的法律责任。这一问题涉及到对《物权法》第81条规定的理解以及 能成立的。当然，如果业主大会并未决定选聘某物业服务企业，或者合同到期后，业主大会没有决定续聘或授权业主委员会续聘该物业服务企业，而业主委员会擅自与某物业服务 ...
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，该项目由尹某负责。期间，尹某维护客户的相关费用都由HTQD公司支付。在泰尔文特公司与HTQD公司所签合同到期后，泰尔文特公司没有再与HTQD公司 公司提供的现有证据，不足以证明其主张。因而，一审判决对事实的认定和对举证责任的分配，符合法律规定，应予维持。其次，HTQD公司并未提供证据证明其与嘉里大通 ...
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