房屋变更登记，根据相关法律规定，不动产转移以登记为生效要件，故该条款实为赠与合同，虽已成立但并未生效，原审判决正确。关于该协议中男方离婚时给付女方约定的 适用哪一部法律。杨晓林分析说，还有就是夫妻财产约定中的房屋所有权变动的，是否必须办理过户登记，以及夫妻财产约定是否可任意撤销。 杨晓林指出，对上述 ...
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他人的支配与干涉。代表这种理念的分别财产制应运而生。在财产所有权归属上，分别财产制完全贯彻市民法的所有权不可侵犯之原则，体现了夫妻别体主义。在这一财产 协议是民事合同，婚姻法事人对因婚姻产生的民事权利有权主张或放弃，只要协议的内容不违反国家的强行性规定即可，因此理论上无须经登记或公证分居协议。但从保护 ...
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在合同中约定不得擅自封闭阳台是否有效？答：无效。26问：为逃税签订黑白合同降房价能否索要差价？答：不能。27问：临时用地期限是多长？ 答:所有权人有全追回,但符合下列情形的,受让人取得该财产. 1:受让人不知道或不应当知道转让人无处分权2:以合理的价格有偿转让. 3:转让的财产依法应登记的已登记,不 ...
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已付购房款未达到或者超过51%时不能以房屋所有权对抗工程价款优先受偿权，但并不能就此推论为消费者的已付购房款不能得到法律保护，而应以返还 ，抵押权人凭人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。 房地产抵押权实现中应注意的几个法律问题 1、如果一个房地产上有 ...
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措施予以整体的观察，则有学者还发现了其实际上存在的其他问题：假如法官判决抵押登记员的拒绝登记的决定无效，由于在登记被拒绝的情形，这一拒绝行为在登记薄上不 ，是指仅在权利人丧失权利时，权利的受让人方可对该新的权利进行公告。例如，A将其房屋所有权转让给B时，如要求对该转让行为（即B所取得的房屋所有权）进行 ...
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最典型、最完全的物权。抵押权、质权、留置权、土地使用权是不完全的物权。所有权包含对所有物使用价值和交换价值的支配。抵押权、质权、留置权，属于担保物权，只是对 混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同无效，严重不利于保护交易秩序和 ...
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而仅仅规定土地所有权从登记时转移，规定了土地所有权转移的无因性， 即土地买卖合同无效， 不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权， 是由1959 ： 下列财产不属于破产财产？？ （六） 尚未办理产权证书或者产权过户手续但已向买方交付的财产？？；2004 年11 月， 最高人民法院《查封、扣押 ...
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于债务人的不履行行为，与破产债权性质相同，故按破产债权解决.对定金交付后其所有权的归属问题，在学术界可归纳为两种观点。第一种观点认为，定金的交付，转移的 ，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第1项规定清偿；未登记的， ...
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并成功将房屋所有权过户到自己名下。[9]在这些情形下，所有权是否移转？如果不以物权合意作为物权变动要件，那么既然债权合同有效，并且有了交付或登记， 物权行为，可是法律上禁止此类刀具的交易，因此物权行为的内容（标的）违法、无效。其结论合理，推理过程简单清晰。“手套理论”质疑物权行为概念过分抽象，与现实 ...
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.27）第15条规定：“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效。”第16条规定：“土地使用者未办理土地使用权抵押 限制等内容，3、关于动产担保物权的善意取得。我国民法尚无动产所有权善意取得之规定，但动产的善意取得制度具有维护交易安全的基本功能，我国的理论和 ...
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