考量。尤其是在房地产商“一房两签”的情形中，购房者的地位较为弱势，适用商品房合同纠纷的规定很明显可以对购房者进行更为有利的私法保护。综上，在转化条件的 则可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九、十条多重买卖的处理规定，综合登记、交付、合同订立的时间等条件确定实际履行，具体 ...
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确认、融资支持等重要功能，已经成为中国企业“走出去”和“一带一路”建设过程中必不可少的常见金融担保工具。人民法院在审理独立保函索赔案件中，充分尊重并且适用当事人约定的 上对该类纠纷的处理意见也不尽相同，导致相关航运企业在实务操作中无章可循。最高人民法院通过对本案的提审改判，对海上货物运输合同集装箱超期 ...
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二○○九年三月三日一、律师事务所等组织与其工作人员之间纠纷的处理。律师事务所中专职从事行政事务或勤杂工作的劳动者、在律师事务所从事法律事务并领取固定工资或底薪 的，该约定无效。十三、当事人对竞业限制条款约定不清的处理。劳动合同当事人仅约定劳动者应当履行竞业限制义务，但未约定是否向劳动者支付补偿金，或者 ...
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顺利办理工商执照迁出或注销手续，导致出租人权利受损以致产生纠纷。那么，这个问题产生的原因有哪些？司法实践的处理方式如何？应该注意哪些法律适用问题？“一址一 市场监管制度建设，督促承租人依法诚信经营，履行合同约定义务和附随义务由工商执照产生纠纷的房屋租赁合同中，最常见的原因一是承租人经营不善，人去屋空， ...
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于2013年12月23日下发了《关于对涉及“小产权”房屋买卖合同纠纷案件慎重处理的通知》，要求各级法院民庭对于已经受理的相关案件，应当高度重视，妥善 林业局又联合下发了《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，要求对农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地批准手续后， ...
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全面履行，也只能作合同纠纷处理，不能定诈骗罪。没有欺骗，不能定诈骗罪。但是，有欺骗也不一定构成诈骗罪。为了分清合同诈骗罪与合同纠纷的界限，需要对欺骗 的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节 ...
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欠条，究竟是应当按照买卖合同纠纷来处理，还是应当按照借贷纠纷来处理呢？答案是应当按照买卖合同纠纷来予以处理。因为，此类欠条的基础关系不是借贷关系 第一中级人民法院来源：《中国审判案例要览(2009年民事审判案例卷)》3.欠条并未载明的债权债务关系，应根据证据情况进行认定——曹祥才诉北京财满柒天酒店管理 ...
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查清事实，如认定存在质量缺陷，则可以通过减少该部分工程款或者由施工方承担合理的修复费用的方式处理，不宜再委托鉴定。 实践中，要注意几个问题： 1、合同约定了 情况，追加转包人、违法分包人为共同被告或第三人参加诉讼。 以上对建设工程施工合同纠纷容易出现的问题作了简要分析和陈述，供同行及相关专业人士商榷。...
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被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同 二、违约金分别主张与分段主张的调整 房屋买卖合同纠纷中，出卖人以买受人主张的违约金数额过高作为抗辩的，应区分以下情形处理： （一）出卖人存在多 ...
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买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订 转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋所有权转移登记的，法院可以依申请或根据案件具体情况追加登记权利人（第一手出卖人）作为第三 ...
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