等)，要求买受人交付一定的定金。就房屋认购定金的性质问题，因我国现行法律没有明确界定，因此在房地产实务及司法实践中一直认识不一，后经司法解释规定现已 商品房买卖解释》第4条作出了在商品房买卖领域中房屋认购定金罚则适用的相关规定，进一步明确了房屋买卖合同立约定金的存在。房屋认购定金，是指房屋购买方在初步 ...
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本金及利息。 ■以案释法 未按合同期限办证可解约 刘文欣表示,根据相关法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 此外,根据司法解释的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,导致商品房 ...
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经济利益，借用他人名义购买房屋的行为。单位的自建房、集资房、团购房等与纯粹商品房相比，存在价格、物业管理多方面优势，此类借名买房背后实际处分的是基于其能够买 凤英一定数额的补偿，该协议中除涉及违约金标准的约定外，未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应当认定协议有效。故国子厚、于凤英应当及时配合古富新 ...
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、集资所建房屋和合作建设房屋等。1.2本指引所称二手房买卖，是指出卖人将自己享有的商品房和已购政策性住房的所有权通过合法程序转让给买受人，买受 的涉及面。2.4对于有资格限制的交易主体，律师应当提示审查相关主体的资质、许可等方面，是否符合法律规定。其中：（1） 交易主体是有限责任公司、股份有限公司的， ...
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不稳定，随时有可能被国家征用，故业主可以依据合同法的规定行使合同的解除权，根据合同解除的相关法律后果，开发商应该退还车位款，但业主应当承担合同解除前 其实际控制使用车位期间的租金，扣除原告应承担的租金后，余额开发商应予返还。 本文主要就是针对商品房车位纠纷，尤其是结建在地下人防工程的车位纠纷，给予法律 ...
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但外地的法院却不一定会这样做。被不予执行的案件数量因部分外地法院没有按照相关法律规定向北仲送达不予执行裁定书而不能全部掌握。经过反复的搜寻，目前收集到的北 ：2005年6月22日、28日，銮丰公司与京达公司相继签订了共21份商品房买卖合同，由銮丰公司分别向京达公司购买北京市I区京达国际花园的21套房屋 ...
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为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持，该条规定同样包含着一项授权第三人的法律规范。 与任意性规范、能够发挥裁判规范功能 到了对合同关系当事人与合同关系以外特定第三人利益进行协调的问题，但相关司法解释的规定皆属不完全法条，并未完整设置授权第三人规范以协调当事人之间的利益冲突 ...
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》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对民事案件案由 预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置 ...
//www.110.com/ziliao/article-216062.html -了解详情
》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对民事案件案由 预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置 ...
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管理局、规划局等房地产行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中所法定或约定的权益。通过这些维权 ，业主委员会几乎成了维权的代名词，各小区业主纷纷要求成立业主委员会。按照现行法律规定，业主委员会的选举和成立都须有居委会参与监督和指导，待选举工作按照 ...
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