人民法院公报》2017年第2期 5.在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力——付金华诉 购销合同》是为保障出借人的融资债权实现的，并非存在真实的商品房买卖关系——上诉人金育平与被上诉人中信信托有限责任公司、被上诉人昆山红枫房地产有限公司案外人 ...
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预约中未列人的非主要条款，双方不能达成协议的，可以由法院参酌交易惯例以判决代替当事人的意思。”但商品房买卖认购书的履行内容仅仅在于签订正式的房屋买卖合同 买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约 ...
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军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码 日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、 ...
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按月偿还，若需提前还款需经市住房公积金管理中心同意。 5．贷款程序 新建商品房 （1）借款人向市住房公积金管理中心提出申请并领取《邯郸市住房公积金贷款申请审批 ，抵押物遇到拆迁，拆迁补偿费必须优先偿还贷款）、保险等手续。 （7）买卖双方协议商定，指定一方在受托银行开立活期存折帐户。 （8）市住房公积金 ...
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按月偿还，若需提前还款需经市住房公积金管理中心同意。 5．贷款程序 新建商品房 （1）借款人向市住房公积金管理中心提出申请并领取《邯郸市住房公积金贷款申请审批 ，抵押物遇到拆迁，拆迁补偿费必须优先偿还贷款）、保险等手续。 （7）买卖双方协议商定，指定一方在受托银行开立活期存折帐户。 （8）市住房公积金 ...
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的行政处罚，建议出租人或承租人在综合考虑利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定 外，应当经有利害关系的业主同意。因此，出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同中声明住宅底商的商业用途且让购买者确认。在经营住宅 ...
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44万元将该房卖给他人。王女士以合同欺诈将开发商起诉到洛阳市涧西区法院，请求解除双方的预订合同，判决开发商返还其已经支付的39万余元房款，赔偿39万余 预约后，王女士已按照约定交付了全部购房款，开发商已出具收据，尽管双方没有签订商品房买卖的正式合同，但王女士已履行全部合同义务。这样，开发商对自己一房二 ...
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防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任 疫情防控措施影响严重的公司或者其股东、实际控制人与投资方因履行业绩对赌协议引发的纠纷，人民法院应当充分考虑疫情或者疫情防控措施对目标公司业绩影响的实际 ...
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的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对 于合同法的特殊规则, 如合同的订立、合同的生效、合同的履行、合同的解除、合同的终止等规则, 都应保留在合同法总则之中。因为这些规则仅仅适用于 ...
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的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对 于合同法的特殊规则, 如合同的订立、合同的生效、合同的履行、合同的解除、合同的终止等规则, 都应保留在合同法总则之中。因为这些规则仅仅适用于 ...
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