整个案由体系的完整性和稳定性，尽可能避免重复交叉，此次修改将这些民事权益侵权责任纠纷案由仍旧保留在各第一级案由之中，只是将侵权责任法新规定的有关案由 （3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售 ...
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方式，如按揭买房、商品房预售、炒卖楼号等。与此同时，也伴随产生了许多交易问题。 笔者在审判工作中就接触了一件因买卖楼号引致纠纷的案例： 2004 的是未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而并非直接等同于转让无产权证房地产的合同无效。笔者认为此处的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为即 ...
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方式，如按揭买房、商品房预售、炒卖楼号等。与此同时，也伴随产生了许多交易问题。 笔者在审判工作中就接触了一件因买卖楼号引致纠纷的案例： 2004 的是未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而并非直接等同于转让无产权证房地产的合同无效。笔者认为此处的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为即 ...
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的房产纠纷中开发商多主张自己不负任何法律责任。作为购房者一方，他们则认为售楼广告和宣传资料是自己买房的认识基础，应该是合同一部分，特别是在商品房预售中， 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约，该说明和允诺即使 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定名为买卖合同实为借款融资的合同性质，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介： 约定了商品房的基本情况、销售方式为预售、计价方式及价款、付款方式、交付期限、违约责任等，具备了商品房买卖合同的主要条款。购房人支付了全部房款，即可取得房屋的 ...
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根据最高人民法院的《关于审理 房屋买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，有五种情况可以适用双倍赔偿： 一、购房合同订立后，出卖人未告知买 又将该房屋出卖给第三人； 三、订立购房合同，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证； 四、订立购房合同时，出卖人故意 ...
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、前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中； 4、商品房预售合同的约定； 5、小区车位、车库使用合同的 《中华人民共和国防空法》的规定，可将人防工程改建为地下停车场。停车场的车位能否买卖，收益应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》相关规定， ...
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书》作为一份意向书显然不需房屋土地部门备案。 2、开发商在王先生尚未见到房屋买卖契约、协议书及补充协议的前提下，即要求其必须签约成功，否则扣除订金，显然 。 本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的 ...
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）国际货物买卖合同纠纷 （6）房屋买卖合同纠纷 72、招标投标买卖合同纠纷 73、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同纠纷 （2 中出现的可以作为新的第三级民事案由或者应当规定为第四级民事案由的纠纷类型，可以及时报告最高人民法院。最高人民法院将定期收集、整理、筛选，及时细化 ...
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、土地使用权证书是否齐全 4、 代理商谈房屋买卖价格及相关事宜 5、 提供房屋委托公证、过户、按揭贷款及房屋交接的法律服务 收费标准为5000——10000元/件 三、 商品房、二手房买卖纠纷的法律服务及收费标准 1、 代理协商解决商品房、二手房买卖纠纷，签订和解协议 2、 代理仲裁商品房、二手房 ...
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