规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 征询土地管理部门的意见，确认开发项目符合土地规划和使用权出让，再与被拆迁人沟通协商签订补偿协议，其后才可申请颁发国有土地使用权证书。可以考虑按照下列步骤设计 ...
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之间具有共性的问题，然后着重讨论各自的特色。我们的研究将表明，无论是集体土地的征收与国有土地征用的共性问题，还是它们之间的差异，都已成为社会冲突和矛盾频发 第6条也仅仅是规定为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。仿佛就根本不存在国有土地 ...
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的，由县级以上人民政府房地产管理部门制作调解书，经同级人民法院依法确认并送达后具有与终审判决书同等法律效力。 法院判决生效、调解书送达后，有关当事人应当自动履行判决书 第五十九条在城市规划区以外国有土地上实施房屋与土地使用权公益征收拆迁和非公益转让拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本法执行。 ...
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土地使用权回购与私人房屋所有权购买程序。在这一阶段，政府代表国家把国有土地使用权从被征收人手里买回来，并连带购买被征收人在国有土地上面的房屋所有权。政府 自己没有过错。 细心的读者会发现，《物权法》第42条并未明确给付拆迁补偿的债务人是政府抑或国有土地使用权的潜在取得者。前已述及，既然从私人购买国有 ...
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人与国家（政府）的矛盾和冲突。由此可见，这种“经营城市”、“以地生财”的理念与我们党以人为本、国家尊重和保障人权（包括保护公民财产权利，因为财产权利是公民 行为，征收的标的是原土地使用权人年限未满的国有土地使用权和土地上的附属物，补偿主体同时也应该是国家。按照我国宪法和相关法律的规定，在城市房屋拆迁中 ...
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城市房屋拆迁立法指明了方向。有关城市房屋拆迁立法，涉及城市国有土地使用权的出让和划拨、城市私有房屋所有权及土地使用权的征收、授予政府行政执法权及行政司法权等国家的基本 不符合申请经济适用房的条件（市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋拆迁对象，且拆迁补偿款在10万元以下），也因收入低、人口多等原因 ...
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土地管理法实施条例》未将农村集体所有土地上的房屋明确列为征地补偿或者另行征收范围，而且《物权法》对此也未作出明确规定，使被征收土地上房屋物权的保护成为法律的盲点 的，市场交易价格也最容易让人接受。同时，和平年代征收房屋主要是搞建设，而建设用地只能是国有土地（集体建设除外，但集体建设也就不存在征地拆迁） ...
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土地管理法实施条例》未将农村集体所有土地上的房屋明确列为征地补偿或者另行征收范围，而且《物权法》对此也未作出明确规定，使被征收土地上房屋物权的保护成为法律的盲点 的，市场交易价格也最容易让人接受。同时，和平年代征收房屋主要是搞建设，而建设用地只能是国有土地（集体建设除外，但集体建设也就不存在征地拆迁） ...
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了我国征收征用制度，主要有以下特点： 第一，区分了征收与征用。征收、征用都是国家基于公共利益的需要，通过行使行政权，对集体和私人财产权的限制。它们具有很多 条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 ...
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下，国家为了公共利益的需要，对国有财产的非国有的使用权也可以征收。如城市房屋拆迁，征收对象就是被征收人使用年限未满的国有土地使用权。过去我们对征收和 的合法私有财产与公共利益优先结合起来，在价值取向上体现公共利益优先原则。公共利益优先，既应该体现在征收征用行为本身，也应体现在补偿标准上。只要我们承认 ...
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