设定抵押、出租、转包、继承、互换或依法转让承包经营权人在承包的土地上依法由国家征用和集体使用的有权依法获得相应的补偿；承包期满在同等条件下原承包方享有 ，土地承包合同应为民事合同，双方当事人地位应当平等。而基于违约提起诉讼，承包人需要证明发包人违反了承包合同的规定，发包人在没有法定的免责事由的情况下就 ...
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对商品房预售的条件作了严格规定，即商品房预售必须具备通常所说的五证，包括土地使用规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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；②具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明；③以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金；④通过县级以上人民政府土地管理部门或房产管理部门的批准。《 地进行社会经济建设，建设和谐的社会主义，管理好我国有限的土地资源，合理利用，合法使用现有的土地资源，是我们每个公民的义务和权利。认真贯彻学习《 ...
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。这里，在全体业主享有所有权的情况下，[3]需要小区公约来进一步明确车库的使用。也可以通过业主大会来就车库归属统一投票表决。假如车库仍然由全体业主 的处理 由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。国贸房地产公司未改变土地使用性质，明知自己没有取得孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证的情况下，亦 ...
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的政府，改造成唯利是图的资本家。经营城市理念就是在地方政府土地所有权模式下提出的；而这种理念的破产则证明，这种制度模式是不得民心的，是错误的和失败的 ，这些用地仍然存在地租成本，只是权利人放弃了地租收入。前面说过，政府在土地使用和地租收取方面具有双重人格，一方面，作为公益代表的政府，政府必须拿出一部分 ...
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、乡村经济组织都不关心所有权主体问题；一旦土地征收补偿费下发，都争先恐后地去主张土地所有权主体，并举出充足的理由来证明自身的合法主体地位。正是因为主体混乱， 财产制度及户籍管理制度框架下，由于农业户口与非农业户口没有实现合理的流动，而且土地使用人与户口又在很大程度上紧密相联系，所以，特殊群体的村民待遇 ...
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《城市规划编制办法》第三十二条中规定：规划期限内城市建设用地的发展规模，土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建设用地面积、容积率、人口容量等）；城市 甚者几乎构成了工薪阶层的全部家庭财产，不能办理房产证也就意味着缺乏有效的权属证明，不能证明该房屋是属于自己的合法财产，更不能上市流通，在很大程度上限制 ...
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土地承包经营权的法律属性?就必须从我国农村土地占有和使用关系的实际出发?结合我国农村土地承包经营权历史变迁的动态过程加以考察。笔者认为，现行农村承包经营权的性质 利益关系长期脱节，以稳定社会秩序。同时，也降低诉讼中的证明费用，从而降低诉讼成本。土地承包经营权具有的这种债权属性，是理论上其适用诉讼时效的 ...
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的普遍较低。而率先开始的农村经济体制改革，在集体所有土地上确立“包产到户”的政策，实质就是确定了土地使用与收益的排他性，促进了生产力的解放。对于物权排他性的经济 真正促使其崛起的，不是疯狂的殖民掠夺，而恰恰是技术革命。这有力的证明，包括物权制度在内的财产权制度应该更有效地鼓励创新活动。这样的物权观， ...
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