是合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质 法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（ ...
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民事关系，如农民集体土地所有权关系、农村土地承包关系、土地租赁关系、土地承包经营权抵押关系、农业社会化服务关系、农业知识产权的使用许可和转让关系、乡镇企业联营和 如农业法中的农民集体土地所有权、土地承包经营权等已成为民法中物权之重要内容；又如《农村土地承包法》第五十六条“关于承包合同违约责任”的规定： ...
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加双筷，锅里添瓢水”就对付过去了。现在，农户算是拥有了长期的土地承包经营权，但是只要涉及到征地，农民还是只好“退下”，要由“集体”（也就是几位乡村 凭证”。对应的英文词汇（deed），意为“加封盖印的文书，比如债券、合同和转让证书，通常与财产有关”。简而言之，契就是关于财产的一个特别文本。财产就是财产 ...
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等共同发展的农业经营方式创新。坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善 改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转 ...
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也是纠纷产生的原因之一。 笔者承办的上例土地分配纠纷案件，政府在四组、五组征地，与村委会签订征地补偿合同。村委会以被征地数除以全村人均耕地数（0 也引起了被征地农民的不满。 笔者认为农村土地所有权、承包经营权明晰确定，以是否被征用土地确定安置范围、以被征用土地面积大小确定安置标准简洁直观，易于操作。而 ...
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)》。)(以下简称《物权法征求意见稿》)为例，第125条设立土地承包经营权，当事人应当采取书面形式订立承包经营合同即属此类。以事实行为作为规范对象，如果直接着眼于事实 冲突。试举一例：甲和乙按份共有一财产，甲欲转让自己的共有份额，遂直接与丙订立转让合同。此时甲和丙之间的交易就损害了交易关系以外的特定第 ...
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第2项规定，理发店没有违反合同约定但是违反法律规定滥用地役权，此地役权由谁解除？ 4.在所有权的基础上产生，能提高土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 租赁人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经 ...
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第2项规定，理发店没有违反合同约定但是违反法律规定滥用地役权，此地役权由谁解除？ 4.在所有权的基础上产生，能提高土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 租赁人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经 ...
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）④（以下简称《物权法征求意见稿》为例，第125条“设立土地承包经营权，当事人应当采取书面形式订立承包经营合同”即属此类。以事实行为作为规范对象，如果直接着眼于事实行为 冲突。试举一例：甲和乙按份共有一财产，甲欲转让自己的共有份额，遂直接与丙订立转让合同。此时甲和丙之间的交易就损害了交易关系以外的特定 ...
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土地使用权流转的法规性文件（即《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院第55号令发布）。），农地使用权（土地承包经营权）流转则由《农村土地 ，不同利益主体之间权责不清、纷争不断，甚至还会产生土地流转过程中的“边界纠纷”。对外并非其都当然具备合法有效的流转合同当事人资格，也不能对土地 ...
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