《物权法》基本概况 （一）制定《物权法》的必要性 我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作出了规定，这些规定对经济 征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 ...
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国有土地使用权出让信息公开法律制度缺失 目前,与土地使用权出让相关的全国性的高层次法律法规仅有《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和 市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;而第十四条第四款又 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释 人在合同签订后到房屋交付前可能会取得销售许可。但是由于其直接违反了《中华人民共和国合同法》第52条、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第 ...
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《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权关系，但是这些法律之间缺乏系统性与协调性，相互之间甚至存在矛盾与冲突，给司法实践中的 征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 ...
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城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 【律师释义】 此部分列明了 主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“ ...
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土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权关系， 但是这些法律之间缺乏系统性与协调性， 相互之间甚至存在矛盾与冲突， 给司法实践中 农民的生活， 维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的， 还 ...
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“根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释 人在合同签订后到房屋交付前可能会取得销售许可。但是由于其直接违反了《中华人民共和国合同法》第52条、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、 ...
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案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖 ...
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土地产权，却缺乏长远的土地利用和区域开发策略；土地规划法律仅有土地管理法和城市房地产管理法规定条块分割式的级别管理，却缺乏区域规划和产业规划，法律的匮乏导致行政部门 问题，但若执行不当则可能引发社会危机，当前备受关注的食品安全、环境污染、房屋拆迁等，都是牵一发而动全身的问题，必须以审慎严谨的态度从公共 ...
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出卖给第三人和第九条第（三）项规定故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁 补偿安置房屋的事实的情形，即通常所称的一房二卖、双重买卖 文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。? 《商品房纠纷解释》将《房地产管理法》规定的预售方预售商品房的四个条件变更为一个条件，即商品房预售许可证明，其 ...
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