所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 国家颁布的法律行政法规、规章、地方性法规及其它相关文件的规定，结合当前律师办理城市房屋拆迁的实务操作制订的。若国家地方性法规、规章的法律法规及规范性文件发生变化， ...
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第五步：补偿安置 按照城市拆迁条例的规定，经有资质的房地产评估公司对房屋和土地依法按照市场交易价格进行评估，依据评估确定的标准签订补偿协议，给予 抵触，依据《物权法》规 定属于自动续期的使用权人，不应无偿收回应给予补偿。 【参考文献】 1， 中华人民共和国土地管理法； 2， 中华人民共和国物权法； ...
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的规定 上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》废除后，2011年，上海市颁布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71 安置房源的前置条件，而其在完成缔约、取得安置房源选择权之后再以迫于形势、显失公平等种种理由意图否定协议效力既无充足证据，也与民法的诚信 ...
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、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十 公布之日起施行。同政发【2008】81号公布的《大同市城市住宅拆迁安置的若干规定》同时废止。本规定施行前的房屋拆迁项目，继续沿用原有的规定办理。...
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拆迁的范畴，适用《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征用中房屋拆迁范畴适用土地管理法有关征地补偿安置的规定。⑺在国家 应迁人数80%以上的情况下，由办事处及村委会对未在拆迁期限内搬迁的未达成补偿安置协议的被拆迁人进行排查(家庭人员状况，有无老人，民族)。二、 ...
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市郊区私人住宅建设用地申请表、长沙市郊区用地许可证、用地许可证存根、湖南省长沙市（县）城市规划区私人住宅建设用地规划审批单、建设用地规划许可证、《继承房产权》、向 管理局重点工程指挥部签订了《拆迁、补偿协议书》和《安置协议》。根据上述两份文件之约定，张某领取了原对袁家岭14号房屋拆迁而由湘湖管理局支付 ...
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条例》(以下简称《国条例》)出台之前，地方政府多参照《城市房屋拆迁管理条例》，对作为所有权人的农民个体进行直接补偿。实践中通常是土地使用单位将土地补偿费及包括农民房屋地上附着物补偿费在内的补偿方案一揽子提交农村集体组织协商、签署安置补偿协议，由集体组织代领并转交有关补偿费。在补偿费的标准 ...
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损害时可寻求司法救助。《城市房屋拆迁管理条例》第１４条规定：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡 达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门和同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。建设部颁布的《城市房屋拆迁行政 ...
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和政府文件，他发现，国务院于2001年6月13日颁布了第305号令《城市房屋拆迁管理条例》已明确指出：“本条例自2001年11月1日起施行。1991年 ，如申请建设用地，与拆迁户签订补偿安置协议等。这样就形成了管理者与开发商站在一起来挤压第三方——拆迁户的不正常现象。但是，拆迁办本身又不是开发商，它 ...
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人民币，被拆迁企业主刘某认为该拆迁行为违法，且补偿费用太低，但是如何维权成了刘某最头疼的事。法理分析：一、关于城市房屋征收的审批权限。《国有土地上 价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”4、补偿、安置。5、不能达成协议的，由政府作出征收补偿决定并公告。《条例》第二十六 ...
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