提供一个清楚的、可置信的表达。这样看来，英文的“contract”虽然可以翻译为“合约”或“合同”，但还是不如古旧的“契约”来得传神。契为约之本，有契作凭， 致命。我这里讲的“重点”，指的是为最基本的农民财产权利-主要就是土地、房产和劳动资产的权利-提供基本的法律界定和执行保障。不要以为这是乌托邦式的 ...
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生活中最具有价值的家庭财产。很多家庭辛勤劳作一生只为负担一套房屋的首付款和贷款费用。实践中由于某些原因，经常存在房屋登记权利人与实际房屋所有人不一致的情况 经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷，导致房钱两空。 2、委托律师拟定详细的 “借名买房合同”。合同中要明确写明房屋所有权归谁所有， ...
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律师费用则会更高。其二，律师陪购或独购全程服务。是指律师接受当事人的委托独自购买商品房或全程陪伴当事人购房。以预售房陪购为例，律师全程陪购的服务项目 、补充购房合同；（8）代理购房者与房产商谈判、签订《商品房预售合同》；（9）联系购房贷款银行及贷款发放事宜；（10）购房款的支付与监管；（11）陪同交房 ...
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商品房买卖法律关系；二是开发商（商业管理公司）与业主之间的房屋租赁法律关系或委托租赁关系；三是开发商（商业管理公司）与经营户之间的房屋租赁法律关系。2 终字第168号：售后返租的房地产公司法定代表人涉嫌非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪由中山市中院在2010年做出生效判决，罪名成立。2、安徽省合肥市包河区 ...
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代理词审判长、审判员：根据我国民诉法和律师法的规定，我接受本案被告王某的委托担任其诉讼代理人，依法出庭参与本案诉讼，现根据事实和法律发表以下代理意见：一、 付第三笔购房首付款。这套房产还有了比较大的升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一 ...
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随着房产市场的火爆，各种房产纠纷也不断浮出水面：有签阴阳合同的，有房东反悔不卖的，有情侣为了房子翻脸的买房是人生大事，想要在二手房市场中选购 ，务必核对其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。 2、核实房屋权属。 ...
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3月23日，俞某向武汉法院请求与黄某离婚，并请求分割该房屋。法院委托房地产评估公司对涉案房屋的价值进行了评估，确认该房屋的市场价格为104.3元 ：根据《婚姻法》解释（三）第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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也可以采用私法的形式提供，履行行政给付任务，例如签订私法契约的方式提供公民低利贷款。[8]在上海静安区节能保温工程中，静安区政府就是通过政府采购合同的 委托法律关系。虽然我们在分析政府采购部门与受损公民的关系时，要认清合同不过是行政委托的手段，采购部门当直接对受损公民负责。但是在分析政府采购部门与承包 ...
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商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积 支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时的房价款是整个房屋的 ...
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程序违法,应予撤销。法院一审判决如下：被告房产处在案外人未出具委托手续的情形下，即将原告之房产设定他项权利登记，应对其行政行为程序违法予以确认， 涉利益予以利益衡量： 根据相关法律规定，房地产抵押权的设定条件有二：房地产抵押合同和房地产抵押权登记，即抵押登记仅是房地产抵押权设定的必要要件之一,仅有抵押 ...
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