。 商品房预售合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证 内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记。6、对购房人提出的房屋质量问题，在保证的质量保修范围内，及时履行保修责任。7、及时解决因房屋主体结构不 ...
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裂缝、分户墙不隔音、房顶漏水等问题，遂向房地产商提出了异议。房地产商向张某出示了区质检站作出的《工程质量监督报告》及房屋所在辖区建设行政部门出具 备案行为是建设行政机关履行法定职责所作出的行政行为。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的有关规定，备案行为是建设行政机关在 ...
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保修义务。《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条第二款发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者 ...
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责任，依据的是对自己行为负责的理论基础。 《中华人民共和国建筑法》第66条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，对 ，更主要的是挂靠人与被挂靠人存在特定的挂靠关系。虽然，建设工程出现质量问题或逾期交付问题，是与挂靠人的施工行为有直接关系，被挂靠人并无施工行为 ...
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层住宅农村建房施工的承包人。 何为农民自建低层住宅？《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三部分（三）规定：“对于村庄建设规划范围内的 建筑工匠资格证书。未取得村镇建筑工匠资格证书，不得承揽村镇建筑工程。”但自从我国于2004年取消“村镇建筑工匠从业资格项目审批”项目并废止了相关规定后，再无 ...
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是因为建筑材料方面买卖，租赁建材或是因建筑工程合同过程中，将承揽的工程项目转给他人施工而涉及到工程款项的问题。案由为买卖合同纠纷、租赁合同纠纷和建设工程 ）业主加强管理、监督。作为业主，加强对施工方的管理和监督，是提高工程质量，确保工程顺利完工的保证，同时已是防止项目部这一类具体承建单位引发纷争的具体 ...
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建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》对建设工程施工合同的解除权问题进行简要分析。一、建设工程施工合同解除权的情形1.因承包人根本违约，而致使合同 ；（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；（3）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；（4）承包人违反合同对材料与 ...
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约定的质量标准及甲方确认的施工图纸和用料进行施工，保证质量。 3.3 如通水竣工前本工程有质量问题，皆由乙方无偿维修。 3.4 通水竣工后，乙方应做好牢固 场地交通、卫生文明施工和施工噪音等管理规定，办理有关手续，工程竣工后的场地要进行清理（包括建筑周围的余泥及其他堆积泥，临时的生产和生活设施拆除等） ...
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内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的赔偿责任。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。《解释》第十三条第一 人民共和国消费者权益保护法〉办法》第一款第(二)项规定，出卖人将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格的商品房交付使用的，应当根据买受人的 ...
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合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。 特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将 监督管理部门，告知后即可施工。 第十八条 电梯井道的土建工程必须符合建筑工程质量要求。电梯安装施工过程中，电梯安装单位应当遵守施工现场的安全生产要求， ...
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