商品房预售的条件商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生，从而避免 、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。3?按提供预售的 ...
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3.土地增值税清算单位如何确定问题：我公司某项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》只有一个，报建费用也一齐 （1）《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目 ...
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的拓展，行政争议种类出现多样化，行政诉讼法规定的大范围诉讼类型陆续出现，被告负举证责任的单一分配原则，已经不能适应现情。如：原告认为第三人建房审批手续中的《建设工程规划许可证》系伪造，其建房的违法行为侵害了原告的相邻权，请求判令被告规划部门履行查处的法定职责。作为 ...
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第44条，此条件为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的 人）处置抵押房屋有许多困难（虽然中国人民银行颁布实施的《个人住房贷款管理办法》第二条规定：“借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质 ...
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的方便，笔者把无效的建设工程施工合同分为如下类型：A：承包方有资质，因符合其他法律规定的无效情形而导致合同无效的（如无建设规划许可证、应招标未招标、串 而获得全部合同利益，与有效合同处理结果一样，这会使法律对资质的管理毫无意义，直接扰乱建设工程市场。实践中，多对上述承包人（实际施工人）判决给付工程款的 ...
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而没有规定使用伪造的公文、证件的行为，还会导致追诉时效问题上的尴尬。例如，被告人陈鼎国于2001年对江苏省江都市建设委员会批准的《建设工程规划许可证 、建设规模进行更改，但直到2003年6月才持上述变造的《建设工程规划许可证》复印件到江都市原新区国土管理所办理土地证登记手续，之后直到2008年3月5日 ...
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管理法》第四十四条第一款规定，商品房预售时应当符合下列条件，即取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投 资的百分之二十 的审查只限于看其是否取得商品房预售许可证明，对其他预售条件的审查主要时行政管理部门的权限。这种改变减轻了买受人的审查义务，除以上原因以外，还在于 ...
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。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级 城市商品房预售管理办法》对于预售商品房的条件做了强制性规定：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工 ...
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一)依据我国房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3） 的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关 ...
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建筑工程竣工验收备案 备案准备的资料： 1、《建设工程竣工验收报告》 2、下列文件： （1）、施工许可证； （2）、施工图设计文件审查意见； （3）、 燃气工程验收文件； （11）、《建设工程质量保修书》； （12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。 建筑工程竣工验收程序 1、住建部门受理建筑工程 ...
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