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。 [14] 目前的研究,大都将关注的焦点投向2005年广东省出台《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》。而事实上,河南省早在2003年就出台了《河南省农民 从这种意义上说,财产权之中,不仅包含了这种权利排他性支配权,还包括了合同的自由。 [23] 季卫东:中国宪法改革的途径与财产权问题,《当代中国 ...
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土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法,没有用益物权制度,甚至没有物权概念,企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权,已经与合同债权 物权制度,并设专章规定建设用地使用权,实现建设用地使用关系的物权化,切实保障国有土地使用关系各方的合法权益,减少和避免国有土地出让、转让中的违法行为 ...
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设定规则,先将集体土地上的部分空间由国家予以征收,再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者,应先由相关主体与土地使用人予以协商,通过约定转让 进行利用。从这个意义上说,规划决定着空间权的内容,甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后,所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的,超出了规划的范围 ...
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社会主义新农村政策在法律上的体现,具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地 以登记为抵押生效条件的抵押物的范围,其中包括:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包权;正在建造的 ...
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,其授权国土管理部门以出让方的身份,平等、自愿、有偿地与公民、法人及其他组织签订土地使用权出让合同合同生效后,出让方和受让方都必须全面、实际地履行合同, ,提起诉讼的,亦应作行政案件受理。当前,一些地方在进行城市建设过程中,不少出让合同是由一些临时工程指挥部代为办理,出让金的收取名称不同,方法各异, ...
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共同当事人,参加诉讼。 (十一)因拖欠工程款引起的纠纷,承包人将承包的建设工程合同转包而由实际承包人起诉承包人的,可不将发包人列为案件的当事人;承包人 ,是否补缴土地出让金。 出让取得土地的,查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地; 土地出让金是否已全部缴纳,取得了土地使用权证或持有使用土地的 ...
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实力,以保证工程的质量。同时在购买之前要查看建设用地的性质是属于通过行政划拨还是履行了正常的土地出让手续。再者,购房者在与卖房人签订合 房屋过户应该提交:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。申请村民住房 ...
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承包企业为共同当事人。(11) 因拖欠工程款引起的纠纷,承包人将承包的建设工程合同转包而由实际承包人起诉承包人的,可不将发包人列为案件的当事人;承包人提出 ,是否已补缴土地出让金。出让取得土地的,查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地。土地出让金是否已全部缴纳,取得了土地使用权证或持有使用土地的 ...
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【关键词】地随房走 【写作年份】2012年 【正文】 【裁判要旨】 建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分。 地随房走是实现房地 乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第24条规定:地上建筑物、其他附着物的所有人 ...
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和范围受到严格控制,农民新建房屋要按照规划审批用地;农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设;农民不得向城市居民出售自己的住宅(同时 在办理征地手续之前,必须完成集体土地所有权登记;进入有形市场交易的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰,没有纠纷。2009年7月,媒体 ...
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