交易尚存在一定的法律上或者事实上的障碍，因此双方往往会约定，一旦这种障碍消除之后（比如，房产登记或者开发商取得销售许可证成为可能），双方应该签订正式的 一般并不认为预约已经转化为本约。如吴某与蚌埠基业房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案[（2012）皖民四终字第00023号]（文中若无特别说明， ...
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矛盾无法调和，无法共同生活在一起。原告委托本律师起诉至宝山法院，要求对系争房产进行分割。宝山法院经开庭审理，认真听取并最终采纳了原告律师的代理意见。判决 ）周涛与被告（反诉原告）上海旭坤汽车销售有限公司（以下简称旭坤公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了审理。周 ...
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58万元的购房合同为由，拒绝向该房地产中介公司支付另外的13万房款，由此形成纠纷。□断案法院审理后认为，王建宁通过该房地产中介公司签订《购房合同》，并 缴纳58万元的做法，法院不予支持。本案涉及同一处房产两份合同问题，即所谓的“阴阳合同”，“阴阳合同”是指买卖双方在交易中同时签订两份乃至两份以上不同的 ...
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产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 买房人买房行为得到的房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷 的，无论婚姻存续期间有多长，都属于个人财产。关于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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×号房，但该房仅登记在被告丙一人名下，购房性质为内销商品房，转移方式为买卖，登记转让价款为795870元。2006年7月28日，丙在未征得甲同意的 攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识： ...
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逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺等导致建设工期延长 房，并承担其他民事责任。根据我国有关法律的规定，出卖人向买受人交付房产时，必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工备案表、房屋面积测量表 ...
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栋号房，但该房仅登记在被告丙一人名下，购房性质为内销商品房，转移方式为买卖，登记转让价款为795870元。2006年7月28日，丙在未征得甲同意的 攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识： ...
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规定中,买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议并没有明确必须要经过公证处公证的。司法部和建设部共同下发《关于房产登记管理 自愿，对财产处置无争议，不论是否经过公证程序，继承人之间也不会发生继承纠纷的情况要求强制公证，有违公民自愿的基本原则。我国大部分遗产继承是发生在被 ...
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案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同 的管理，是采用行政登记的手段，3即行政机关或其委托的机构（如房产交易所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书， ...
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权利的充分维护。 自住房制度改革以来，我国的房地产业取得了极大得发展，但同时，房屋买卖纠纷也大量涌现，其中尤以一房二卖，甚至是一房多卖的问题突出。在 房发展，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与普通的购房者相比较，其优势相当明显，并且滥用强者 ...
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