他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会 约定期限或条件具备时，双方即按照约定签订合同。 律师建议，签订房产中介举荐合同时，注意以下问题： 首先，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业 ...
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〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下： 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以 和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同 ...
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仅仅调整在不动产以外的财产上设定的担保，在不动产上设定的担保则适用有关抵押（mortgage）的法律规定。本文内容由于是对美国担保法的概括介绍，所以内容就 购买人仅仅支付一小部分价款，剩余的对价由卖方提供信用或者银行提供贷款来解决，卖方可以以房产或汽车作为债权的担保。 价款担保权益的最大特点就是它优先 ...
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仅仅调整在不动产以外的财产上设定的担保，在不动产上设定的担保则适用有关抵押（mortgage）的法律规定。本文内容由于是对美国担保法的概括介绍，所以内容就 的购买人仅仅支付一小部分价款，剩余的对价由卖方提供信用或者银行提供贷款来解决，卖方可以以房产或汽车作为债权的担保。价款担保权益的最大特点就是它优先 ...
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了延期，不知道到最高法院法官发现该案与张文中案的高度相似没有。我们来考虑两个问题：1、王老板诈骗案的犯罪构成；王老板没有诈骗主观故意，没有实施诈骗行为。但就这 两个员工在楼下办公司偷听到小郭与王老板在楼上小郭办公司里谈了拿楼抵押贷款事宜，证明楼市小郭的。这两人证言一模一样，几乎只是换了下名字而已。这是 ...
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成都房产律师吴锦熤整理发布，如有法律问题可电话咨询房屋所有权一般以房产证上的房主来确认，若有纠纷，必须合法举证，必要时可以委托律师处理房屋确权纠纷 并如期以被告名义向中国银行深圳市分行办理房屋抵押登记按揭贷款，被告向国土局交纳相关购房税费后，房产登记部门将该讼争房产登记在被告名下。根据我国《物权法》第 ...
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营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、办理过户要注意哪些问题? (一)办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需 两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保 ...
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号、5号、6号、8号、9号、10号房产的诉讼请求，依法应予支持。 [评析] 一、关于违约金的性质问题 根据我国《合同法》第114条第2款规定，约定的 本案刚好是房屋买卖合同纠纷，可以比照该标准适用。故以已交付的房屋价款的同期银行贷款利息为损失基准，然后计算1.3倍，算出违约金，并将过高的违约金予以调整 ...
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卖房后办证的现象并不鲜见，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子 的，而其中关系到的房款也是比较多的。没有人希望自己花高价买来的房产是有问题或者不能获得所有权的。所以，在具体签订商品房买卖合同的时候就需要格外留心、 ...
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现象看民法如何维护“公共秩序”公序良俗原则关注的第一层利益关系是所谓“公共秩序”的问题。一般来说，公共秩序交由行政法、经济法、刑法等法律部门来予以维护。民法对公共 作为被借名人，以被借名人的名义与第三人签订房屋买卖合同、办理有关抵押贷款手续，并最终被登记为房屋的所有权人。双方约定，由借名人履行购房价款 ...
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