在曾与被拆迁房主共同居住过的已分家子女、参与房屋建造的近亲属等，在获悉房屋将被拆迁时，诉至法院主张诉争房产系共同出资建造，应有其相应的份额，请求确认其为共有人或对部分房屋享有产权。 五是房屋租赁合同纠纷。由于拆迁所引发的租赁纠纷主要包括两种情况：一是公房租赁 ...
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刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 离婚协议书怎么写? 刘律师在线指导写离婚 征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括 ...
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，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，所有权人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规划市区外 、执行、强拆阶段 如果您与拆迁人不能在拆迁期限内达成补偿安置协议，您的房产将可能进入强行拆迁阶段，在这一时期，您与拆迁人的之间的矛盾冲突将 ...
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近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保 表现得非常突出。比如民间借贷纠纷数量多，诉讼标的大收案数量逐年上升。 电信合同纠纷数量在2008年起急转直下：2006年 19件，2007年 32件，2008年的 ...
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转让有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【补偿 ，按照每拆除一平方米调换一平方米的原则实施产权调换。但被征收、被拆迁房产面积不足30至45平方米的，征收方应无偿补足至30至45平方米，具体标准 ...
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近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保 表现得非常突出。比如民间借贷纠纷数量多，诉讼标的大收案数量逐年上升。 电信合同纠纷数量在2008年起急转直下：2006年 19件，2007年 32件，2008年的 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 下，原售房单位有优先购买权、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权、租用权。 （五）承典人有优先购买权。房屋 ...
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可能迟于买卖合同的时间。比如上例，双方2月1日达成买卖合同， 3月1日另外达成租赁合同并完成占有改定。那么， 3月1日的这个约定，显然不是2月1 的债务的意思？ 很多时候未必。比如，甲向某银行贷款，甲、乙约定由乙以其房产提供抵押，为此甲会向乙支付其他代价。乙其实并没有从银行获得任何好处，之所以向银行 ...
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使用权所获收益抵交土地使用权出让金。（4）经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。 《中华人民共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地 后，抵押人又将土地使用权出租的，抵押权人行使抵押权导致土地使用权转移的，租赁合同不具有对抗抵押权受让人的效力。（4）已经设立抵押的土地使用权被查封 ...
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服务合同、交房证明、水电费及物业费缴纳凭证，或者案外人与他人签订的有效租赁合同、租金收取凭证，以及其他足以证明其已经过交接实际接收或占有该房屋的证据 四条规定另行起诉，请求确认夫妻财产分割协议无效或撤销该协议。（2）案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人 ...
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