房地产公司管理制度 -法学论文搜索

敢立潮头唱大风——我国律师业务发展20年回眸

也出现了明显的上升趋势。 1993年4月，国务院发布《股票发行与交易管理暂行条例》，明确规定股票发行人申请公开发行股票及上市，应当聘请律师就相关律协各业务委员会经常与律师业务相关的建设部、经贸委、外经贸部、外汇管理局、房地产公司以及学术界等部门共同开展业务研讨。业务培训突出了前瞻性和实务性，使律师 ...

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中国房地产证券化的法律思考

一）分散立法型国家的法律规定。1、美国关于房地产证券化的法律规定。美国是最早进行房地产证券化的国家，在法律制度方面积累了非常丰富的经验，其主要立法有：年《信托契约法》、1940年《投资顾问法》，都成为日后投资公司经营房地产投资信托业务管理规则的基本框架。《第125号财务会计准则》（FAS125）、《 ...

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商法独立性初探——从票据法与海商法的角度

全部资产转移给该农场。”这份行政裁定使得该分公司莫名其妙自不待言，更让他们难以理解的是房地产总公司也书面通知分公司应服从该行政决定。作为以营利为目的的私法自治的不足。比如公司法中必须加强公司登记制度、发起人及公司上层管理人员的责任制度；保险法中应当加强对保险业的管理制度和对危及保险市场安宁行为的处罚 ...

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商法独立性初探

全部资产转移给该农场。”这份行政裁定使得该分公司莫名其妙自不待言，更让他们难以理解的是房地产总公司也书面通知分公司应服从该行政决定。作为以营利为目的的私法自治的不足。比如公司法中必须加强公司登记制度、发起人及公司上层管理人员的责任制度；保险法中应当加强对保险业的管理制度和对危及保险市场安宁行为的处罚 ...

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商法独立性初探 ——从票据法与海商法的角度

，但同时也显现了民众商法意识的薄弱甚至空白。近日听闻一起公司产权界定案：一国有房地产总公司以自己的名义向银行贷款成立一分公司，总公司将此分公司发包给私法自治的不足。比如公司法中必须加强公司登记制度、发起人及公司上层管理人员的责任制度；保险法中应当加强对保险业的管理制度和对危及保险市场安宁行为的处罚 ...

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动产善意取得制度研究

。但随着社会经济的发展，债权的流转日益频繁、活跃，出现了证券化的债权，如公司债券。大额可转让存单及各种票据，这些证券化的债权在民法上一般视为动产，对于一规定表明房地产所有权人在未依法登记并领取权属证书前，无处分房地产的权利，自然也就排除了动产善意取得制度的准用可能。那么，对于《城市私有房屋管理条例》 ...

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个人合作建房如何迈过法律这道“坎”

，实为建房者集体与专业房地产公司合作开发房地产，个人建房者最终必然退出公司经营。“社团制”也有一定的法律法规依据。国务院《社会团体登记管理条例》（下称《 ”的程序，应由哪个部门来具体实施，政府房地产主管部门可否作为个人合作建房的业务主管部门，尚不明确。国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局曾于 ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

人利益发生冲突时，会毫不犹豫地站在开发商一边去弹压被拆迁人。有些房地产开发公司本身就是当地政府有关部门开办的企业，与有关行政主管部门及当地政府有直接的、“诉讼和仲裁制度”（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》 ...

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我国建立综合性银行的法理分析

自律和风险约束机制，结果是银行自身业务没有办好，投资设立的信托、房地产公司以及其他自办公司也没有一家是办得成功的。在缺乏自律约束和监管能力不足的前提对金融业进行治理整顿并提出了分业经营的管理思路。1995年5月《商业银行法》正式从法律上确立了国有银行分业经营的制度。中国的银行业采取分业经营的模式有着 ...

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为情势变更原则辩护

工程结算以原合同所定直接费用的50-70%计取上涨价差。于是房地产公司报经长春市房屋开发管理办公室审核，将原定房价每平方米1900元，调整至每平方米2480元，在不可抗力之外再规定情势变更，否则易引起理论上的混乱。不可否认，不可抗力制度与情势变更原则在某些方面有一致之处。例如，两者均要求某种情况的 ...

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