管理办法》第19条规定:(一)以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续。但笔者认为,不动产抵押说的错误 效力与抵押相同来说明其属于抵押也是没有说服力的。因为担保物权的目的均为担保债权之实现,均有优先受偿的效力。2.2让与担保说让与担保,是指 ...
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办法》第19条规定:(一)以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续。 但笔者认为,不动产抵押说的错误 效力与抵押相同来说明其属于抵押也是没有说服力的。因为担保物权的目的均为担保债权之实现,均有优先受偿的效力。 2.2让与担保说 让与担保,是 ...
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单位； （二） 事业单位； （三） 法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的单位。 第三条 本办法所称广告监督管理机关，为县级以上工商行政管理 和个人以支付或变相支付利息、红利或者给予定期分配实物等融资活动； (二)房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动； (三)内部职工股、原始股、投资基金以及 ...
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，但在起诉前预售房开发商能及时向房地产管理部门申请补办并取得预售商品房许可证。也应当确认合同的效力，这样有利于保护当事人双方的合法权益，有利于社会稳定。在商品房 商品房的转让问题 由于在立法上存在《城市房地产管理法》第三十七条第六款所规定的未依法登记领取权属证书的房地产不得转让与该法第四十五条规定的 ...
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律师分析：本案实际上是一个商品房预售合同转让的效力问题。商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更 人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理 ...
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管理法》第41条曾规定允许城镇非农业户口居民使用集体土地建造住宅，后因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》中予以删除，由此也可见立法之用意。 宅基地 以此决定是否接受该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行原 ...
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财产减少。如果公司减资过程中股东并未实际抽回资金， 则属于形式上的减资，即公司登记的注册资本虽然减少， 但公司责任财产并未发生变化。这种情形下，虽然 的性质及在证据法上的效力（最高人民法院第二巡回法庭2019年第31次法官会议纪要） 案情摘要甲房地产公司与乙建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定乙公司 ...
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本案实际上是一个商品房预售合同转让的效力问题。商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更合同主体， 人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理 ...
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变更或者解除。签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同）尚未签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同》的，买方因新政限购，则有权要求依据情势 高院2013年第1期《民事法律适用》中问答内容显示，高院认为房屋买卖合同的网签手续为行政管理手段，并不影响买卖合同本身的效力，中介公司是否完成中介服务的义务 ...
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的资金门槛、高管资质、管理人从业经验、内部治理、持续信息披露、登记备案等环节的较为庞杂的基金管理人准入监管体系。与基金管理人监管伴生，基金管理人队伍在创业 为一切从事创业投资（或称风险投资）、基金的基金投资、夹层投资，管理层收购及二级投资机构，但不包括房地产投资、天使投资者及其他投资管理机构，[28] ...
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