（2）预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、和从事房地产开发经营的营业执照； （3）购房方支付房款的收据或发票。购货方以按揭（ 、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 （1）开发商逾期交房的证据； （2）房地产开发商延期办理《房地产权证》的证据； （3）购货方受到 ...
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一个重要的组成成员，它与亿万人民的切身利益密切相关，受到人们广泛关注，这就是房地产法。前不久，我从媒体获知，一项抽样调查表明，城市居民的家庭财产中， 行为频发，强者逞强，弱者受压，业主维权困难。侵犯业主权利的强势主体，包括开发商、物业服务公司和某些政府部门，也包括一些强势业主。例如，有的地方政府规定， ...
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的投资主体，通过政府直接管理的住房机构组织建设与供应住房;政府应积极整合民间闲置房源;政府应积极推进住房公积金制度改革;政府应引导房地产开发商参与建设公共租赁住房;政府应实施房地产开发商强制建设保障性住房制度。 此外，从世界范围来看，大多数国家和地区都成立了专门机构来负责保障性住房的建设和管理事项。 ...
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土地所有权和使用权的规定、民用航空法中关于民用飞行器权利的规定、城市房地产管理法中关于房地产抵押的规定等。 1992年,中国的经济体制发生了本质的改变:彻底放弃 的债权人有什么公平而言?又如一物二卖的情形,一个房地产开发商将房子多次出卖,因为买受人并不知道开发商和他人秘密订立的合同,所从买受人的角度看 ...
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郑吉文律师谈开发商延期交房应承担违约责任 【案情简介】 2005年4月12日，章某与某公司签订《商品房预售合同》，该合同约定：（1）章某 建筑面积87.97平方米，总房款暂定为502,000元；（2）某公司应在办理了房地产初始登记手续、取得《新建商品房房地产权证》后，于2005年12月31日前将房屋 ...
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控制使用农村集体土地从事商品房开发,可以有序的开发利用荒滩解决合乎条件城市居民的生活房. 土地资源不是再生资源,政府不应该将房地产自由的交给开发商赚钱,在合理的房产市场机制还没有建立健全的历史背景下,关系国计民生的房地产必须要政府管制,否则会出更多社会的问题....
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，就很可能导致利用登记缺陷而恶意违约的状况。如一个房地产开发商仅开发了200套商品房，结果这个开发商对外签订了250套商品房的买卖合同。当然这250份 人的制度。 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现为消费者先行 ...
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将十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地作为我们的一项基本国策。农业用地改为房地产开发用地，其短期经济效益确实十分明显，这成为导致我国耕地减少的直接原因之一，如果对 政府行为。但是在条例中，政府在下达了行政命令后，将拆迁人（多为房地产开发商）推前台，自己淡入幕后，扮演一个仲裁人的角色。一旦拆迁人和被拆迁 ...
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的义务。根据这一义务，国家有义务采取宏观调控措施控制高房价、挤兑房地产泡沫、向房地产开发商获得的暴利征收高额税收等，使更多的人容易获得基本生活所需要 土地(见《土地管理法》第58条)，可以收回国有土地使用权(很多情况下基于私人利益或开发商利益)，并允许第三人对老百姓的房屋实施拆迁，更是值得商榷。从宪法 ...
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机关帮助破案，追究有关责任人的刑事责任。 三、假按揭风险防范 假按揭的出现与漫延，不仅危害我国房地产金融市场和社会诚信，而且危及银行信贷资金安全。银行可以采取以下措施识别和防范房地产开发商或者经销企业在楼盘开发时假按揭的发生。 （一）、审查开发企业的资信及开发项目的合法性 ...
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