专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人的生活[1]. 一、物业纠纷矛盾凸显 作为20 世纪80 年代开始被引入我国的概念，物业服务近年来在我国发展 管理区域内的业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由房地产建设单位与其委托的物业管理企业签订的合同。根据《物业管理条例》第21 条，在业主、 ...
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合同的效力-合同效力与物权变动的区分原则作为本案权属纠纷的源头，吉春房地产公司与新庄公司的房屋买卖合同对继受取得人其权源的合法性和案件裁判的走向具有决定意义 销售合同公约》第3条第1款规定：“供应尚待制造或生产的货物的合同应视为销售合同。”卖主在缔约时不具有对买卖标的的所有权，这并不妨碍其在合同履行前 ...
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发挥了无可替代的作用。 特别值得一提的是，北京互联网法院借助本案，对涉众服务合同纠纷的妥善化解路径进行了有益尝试。基于网络服务平台一对众的特有产业模式 大的国有生产资料流通集团之一，主要经营大宗商品贸易及物流、汽车销售及机电制造、房地产开发及销售等业务。受自身经营模式及全球大宗商品市场周期性波动的影响 ...
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委员会何时成立？程序如何？一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会 看物业公司是否有过错。B、物业公司如何承担举证责任，需明确是侵权纠纷还是合同纠纷。（5）以物业公司收费不实，拒交物业费;解决方法：物业 ...
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价格低，增值空间大。单位集资房不同于商业化建房，它是基于单位与职工之间的劳动合同关系，严格按照政府的政策规定而实施的一项企业职工福利工作。二、律师说法 审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第一条的规定，本解释所称的商品房买卖合问，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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合同成立的主要条件。但究竟怎样才算是具备了使合同成立的基本条件，法律对此并无强制性要求。《联合国国际货物销售合同公约》第14条中规定：向一个或一个以上 认购。在这种情况下订立的认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可 ...
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为出售自己的房屋，王先生与一家房地产经纪有限公司签订了格式合同，约定由该房地产经纪公司按照合同规定价格独家销售该房屋。后该房地产经纪公司不满王先生 经纪公司给付王先生保证金2000元。2011年11月17日，王先生通过其他房地产经纪有限公司将涉案房屋出售给案外人王女士，成交价格为170万元。 该房地产 ...
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成立的主要条件。但究竟怎样才算是具备了使合同成立的基本条件，法律对此并无强制性要求。《联合国国际货物销售合同公约》第14条中规定：向一个或一个以上 认购。在这种情况下订立的认购书是不具有法律效力的，是无效的合同。 根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可 ...
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所谓的“退房”，从法律上讲，实际是一种单方解除合同的行为。我国《合同法》、《商品房销售管理办法》及最高人民法院关于商品房买卖的有关司法解释等法律法规 有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定 ...
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。 所谓的“退房”，从法律上讲，实际是一种单方解除合同的行为。我国《合同法》、《商品房销售管理办法》及最高人民法院关于商品房买卖的有关司法解释等法律法规 有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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