移转物权的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权 凭借抽象原则，可以使物权行为（处分行为）不受其据以产生的基础（原因）行为是否有效的影响，从而保护交易安全并提高交易效率，而交易安全是私法领域最基本的 ...
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一）关于案外人与作为被执行人的房地产企业之间仅签订了《认购书》、《订购单》、《定购协议书》等协议，是否满足第28条、第29条所要求的签订书面买卖合同的问题。 。 （2）从李某的角度分析：在房屋买卖合同被认定无效，案涉房屋物权回复的同时，李某与银行之间的贷款合同仍然有效，并不能免除还款义务。在本案中，李 ...
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）第110-114页。12、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方 符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋 ...
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》第16条的行为，由于其属于非效力性规定，《公司法》也并未规定违反后是否有效，因此不能仅以违反第16条认定合同无效，最终的效力判定适用《合同法》 、标的物交付前，卖方承担固定的回购义务，该合同是否可能因意思表示虚假而应认定无效? 对于名为股权转让或者房屋买卖、实为借贷的新类型合同，应当如何认定其效力? ...
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的，人民法院应予支持。(房释13条) 承租人经出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效终止履行时，当事人双方对扩建费用没有约定的，按照下列情形分别处理： (一 人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。(房释21条) 出租人依照《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定与租赁房屋的抵押权人协议折价、变卖 ...
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事实。 第三百七十一条 人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否 相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的， ...
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对外借款的一方追偿，此时，所借债务是否用于家庭共同生活的举证责任则应由对外借款的一方负担。 三、关于名为房屋买卖实为借贷担保案件的处理 近几年来名 一种意见认为，借款人被判处刑罚并不必然导致主合同无效，相应地，保证合同亦应有效，保证人仍应承担保证责任。第二种意见认为，《刑法》属于强制性法律规范，主合同 ...
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人。这一结论无疑过度增加了第三人的成本和风险，会阻碍合同有效、价格合理的正常房屋买卖，与以登记簿为基础的不动产交易现实不符。鉴于反面解释并非纯属逻辑 的条件下自治决定，法律没有禁止的正当理由。而且，登记机构还无需审查登记事项是否与预告登记或先买权登记的目的相悖，便于提高登记效率。{48}此外，与相对 ...
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的房屋买卖合同，C以A未履行双方的房屋买卖合同为由向法院起诉A。A在审理中同意将房屋过户给C，双方达成调解协议并经司法确认后将涉诉房屋过户 。法定代理人如果与对方当事人串通诈害被代理人的利益，按照我国现行法律规定，基本上不存在有效的权利救济途径。 在上述三个案例中，利益受到生效判决侵害的被害人均不能够 ...
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，抵押权等同时转让，受让人因此主张行使抵押权的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的 的合同是否有效？ 按照中国农村的传统习惯，在儿子结婚之前，父母就要为儿子将来结婚建新房，供婚后小夫妻俩居住，如果父母不与儿子分家，该房屋仍然 ...
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