内容，也可以认定为双方已有约定，因为定金一词是特写的法律术语，具有特写的含义及相关法则，不能进行任意性理解，否则会影响社会经济秩序的稳定。 不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有意愿买房的购买者先支付一定 ...
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对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明与允诺； 2 、此说明和允诺应当具体确定； 3 、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。 前所交付的定金作为立约定金。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖 ...
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法院裁决分配的比例或顺序。（四）拍卖中抵押物不能卖出时的处理方式日本法律规定，如抵押物不能高于最低保留价的价格拍卖，则法院可根据估价人的意见对 不合要求为由停止向银行付款的如房产商所交楼房并不存在严重质量问题，而是购房人在房屋买卖合同生效后反悔的（如认为楼房结构不合理）。此时，银行受损的原因主要在于 ...
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全部设计文件和施工验收的原始记录。 [裁判要旨]某区人民法院审理认为，原告应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购房屋 服务系属高价值，又是问题。 最高法院法释 [2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的 ...
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如果房地产开发商不违反与政府签订的《土地使用权出让合同》约定和相关法律规定，房地产开发商与买方双方当然可以在《房地产买卖合同》中作出如下的约定：主物和从 证》的权利人拥有，不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款 ...
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尽管有所不同，但争议的焦点都在于：在物权变动情形中，如果出让人与受让人仅仅达成相关的合意，而没有按照法律规定的方式进行公示，能否发生物权变动的法律 大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙宪忠 ...
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个条件。1999年10月12日江苏省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》规定：“未取得营业执照、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发 商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...
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促成双方签订房屋买卖合同。 在与房屋买卖中介机构签订中介合同时，通常中介机构都要求合同相对方提供购房承诺书，承诺已详细阅读并清楚知晓有关住房限购政策的规定、遵守 购房资格，如承诺不符合将承担一切法律责任。房屋交易价格高，且相关政策是公开的、可获取的，毕先生作为房屋买卖合同的买受人理应了解自己是否有购房 ...
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着极大争议，笔者将结合现行法律规定和司法实践，谈谈对这一问题的认识。 在本文中，笔者仅对破产程序中，与买受人取得房屋产权相关的两个制度进行研究破产 ，其关乎着民生。为避免激化矛盾、引起群体性事件，从社会稳定的层面考虑，在房屋买卖合同法律关系中，在满足一定条件时，优先保护买受人权益，符合我国国情。但是， ...
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故于一、二审期间提交书面申请法院调查、收集相关证据，但一、二审法院均未准许，违反相关法律规定。三、二审法院适用法律错误。1.本案应适用《执行异议和复议案件 经二审法院查明，梁少辰与瑞麟公司于2014年8月7日签订《商品房买卖合同》，约定房屋价款为62.5万元。本院认为，根据梁少辰向本院提交的《情况说明 ...
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