解除合同后，被告应返还购房款及利息并承担违约责任。 如前所述，原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日 条、《合同法》279条、《消防法》第13条、建设部2000年78号文件《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》和第142号文件《房屋 ...
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的合同。（参见:云南省昆明市中级人民法院关于邹建民诉昆明富亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字第116号）及广东省佛山市中级人民法院关于王红与 合同的效力，后续买受人仍然可以追究出卖人的违约责任，只要买卖合同不具有《合同法》无效的情形。无意中是否也印证了本文的观点，即关于物权变动 ...
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房屋买卖过程中 业主可以合理退房的几种理由 对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律， 返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同 ...
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按照借款合同约定履行还款义务，至2008年2月19日，累计逾期还款28期，构成违约。故翠微路支行诉至法院，请求判令被告李先生偿还原告剩余借款本金及利息。 贷款本金及利息。被告锦秋知春公司辩称，已将该房产交付给借款人董先生，按照房屋买卖合同约定，董先生应该提供办理房产证和暂住证原件，但董先生自签订合同后 ...
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房屋贷款及过户手续。且后面的行为更复杂、更专业。因此作为购房人在签订居间合同时最好将这些行为一并列入中介方的服务内容中并统一支付中介服务费。以避免 取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻 ...
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的座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定 的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资，以满足出卖方资金不足的需要。 综上， ...
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问：买受人与出卖人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了出卖人违约时需要支付给买受人30万元违约金。但是，签约后，由于房屋升值巨大， 作为守约方所遭受的损失。人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及《民法典》第五百八十五条第二款规定的适用问题， ...
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合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得房屋产权，也正因为这样，买卖合同只要双方自愿是一定成立的。再次，买卖合同成立后并不导致买受人获得 、配合过户的义务、产权问题以及违约责任等，以避免未来房屋过户时产生的纠纷。总结起来就是，买卖安置房是没有问题的，签订的买卖合同只要双方自愿就是有效的合同 ...
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入读名校追究开发商责任吗虽然开发商没有将关于学校的情况写入合同，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的销售广告和 产生重大影响的，即使该部分内容没有写入房屋买卖合同当中，也应视为合同内容，如果开发商违反广告内容约定，应承担违约责任。但值得注意的是，在实际 ...
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合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得房屋产权，也正因为这样，买卖合同只要双方自愿是一定成立的。 再次，买卖合同成立后并不导致买受人获得 配合过户的义务、产权问题以及违约责任等，以避免未来房屋过户时产生的纠纷。总结起来就是，买卖安置房是没有问题的，签订的买卖合同只要双方自愿就是有效的合同 ...
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