效力与物权变动进行进一步的区分。 关键词 善意取得制度无权处分合同效力 一、案例思考 甲与乙罗签订买卖合同将甲所有房屋卖与乙，在乙支付货款之后，甲与乙办理了 ，此时所有权人丧失所有权，仅可向无权处分以不当得利为由要求其承担赔偿责任，此时对所有权人利益损害过大而对第三人保护过甚，造成了严重的利益不平衡。 ...
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，李某与丰乐农技站的房屋买卖合同依法成立并生效。作为房屋出卖人的丰乐农技站未按合同法的规定向买受人李某过户房屋产权属违约行为，本应责令出卖 只能要求丰乐农技站返还购房款并承担相应损害赔偿责任。 [评析] 笔者赞同第二种意见。从法理角分析，本案既涉及到合同法上房屋买卖合同成立，生效的问题，又涉及到物权法 ...
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第三人利益订立的合同中，如果一方未履行，则另一方可以拒绝向第三人做出履行。7、原债务的变形。因一方违约，使双方债务转化为损害赔偿债务，称为原债务 要求双方当事人互负的债务必须是有效的。如果原告向被告请求支付价金，而被告主张买卖合同不成立、无效或已被撤销，或债务业已被抵消或免除从而表明债务实际上不存在， ...
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，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前， 该办法亦有严重不合理之处。该办法第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼期限为一年，此与民法通则第135条，产品质量法第45条规定的2年 ...
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形成“不能返还”，就“应当折价补偿”。虽然仅就文义，可以将“应当折价补偿”解释为损害赔偿的性质，也可以寻找不当得利的法律基础，但从体系解释的方面考虑，因 书，第59页。〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理 ...
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若干种情况。首先，在原合同为货物买卖合同的情况下，如果所涉货物随时可以在市场上买到，赔偿额应以该货物的原合同价格与违约时其市场价格的差额为准。 泄露给其竞争者，故诉请发布非程序性禁令并获准许。该禁令授权原告的律师进入被告的房屋，检查有关的文件并移转保管[25].安敦皮勒禁令规则目前已由《1981年最高 ...
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诉官房案”中所作的那样；但是，如果业主所购的房屋存在开发主体违法、开发手续违法、销售手续违法或房屋买卖合同存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，则可能导致《商品房 ；2）王某等人主张的噪声扰民费，其性质显然属于对人身损害所主张的侵权赔偿，而非违约赔偿；3）王某等人在诉讼中从未向投资公司主张过合同责任 ...
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、110条关于继续履行的规定、第111条关于采取补救措施的规定、第113条违约损害赔偿的规定、第114条关于违约金的规定、第115条关于定金的规定均属于对 适用买卖合同中的有关规定。令人惋惜的是，我国合同法只针对所有权的转移可适用买卖合同的规定，在适用范围上窄了一点。此外，我国《合同法》上第174条： ...
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订立的合同），如果第三人不实施该种行为，作出担保允诺的一方应向另一方承担损害赔偿责任。[15] 二是该法典第1121条规定的“为第三人利益订立的合同”。该条文 约定，由第三人取得向出卖人请求交付出卖物的权利；再如房屋买卖合同双方约定，由出卖人将所出卖的房屋径行转移登记在第三人（买受人之子女）名下，[ ...
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关系能够影响到过失的幅度，例如，承租人对依据租赁合同正确使用房屋所产生的房屋损坏不承担责任；（d）合同关系之于不当得利的优先地位亦非常明显，因为 我国买卖合同法和消费者保护法为例，违约损害赔偿时，买卖合同法规定了全部赔偿原则，包括积极利益和消极利益，但在消费者合同的情况下，如果经营者欺诈消费者，则依据 ...
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