徐慧译，中国法制出版社2008年版，第148149页。 [11] 例如，在20捆烟草的买卖契约，出卖人未履行的部分只有6捆但买受人（债权人）因计算错误就 又将房屋抵押给第三人或者出卖给第三人时，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。 [15] 根据2009年新修改的《保险法》（2009年10月1日起 ...
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本质上属于预约合同，与之对应的是本约合同。预约是对未来订立一定内容之契约（本约）之约定，预约权利人依据预约合同具有要求对方订立本约之请求权，但 规定》，建筑工程实施竣工备案管理制度。 根据上述法规的规定，可以对商品房买卖合同中的房屋交付使用条件作如下理解： ⑴商品房经验收合格 按照上阶位法规优于下阶位 ...
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发生债权关系，在东罗马，法学家对于永租权设定契约的性质争议不决，有的主张为买卖契约，有的主张为租赁契约，直至公元5世纪末叶，崔诺帝为了平息争端 要处理好全国性的法律与地方性法规之间的协调关系。例如我国不少地方性法规中确认了房屋典权、居住权，在这种情形之下，我国现行《物权法》断然废弃典权和居住权，则涉及 ...
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规范此类买卖、租赁等民事行为，主要分为买卖契约和债务契约。买卖契约包括 “质”、“剂”，债务契约包括“判书”、“傅别”。债务契约写明债的标的、返还期限以及双方当事人的 要吸进许多灰炭。而你的丈夫口中那么干净，说明他是先被杀死，然后房屋才着火的。由此可以清楚断定，你的丈夫是被谋杀而死。”那妇人听了不得不 ...
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的意思享有权利和承担义务，只要不违反法律的强制性规定，就具有法律效力。以房屋买卖为例，不动产物权变动通常要经过两个步骤：一是当事人双方签订房屋 。实行债权意思主义物权变动模式的法国，选择了契据登记制，并因此确立了不动产契约法定公证制度；实行物权形式主义物权变动模式的德国，选择了权利登记制，并由于践行 ...
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，似不必加以独立化，使其成为独立之物权行为，在理论上尽可将其纳入债权契约之意思表示中，同时表示之。其他赠与、互易、设定担保之等皆可如是 ，但不要求独立的物权合意的存在。因此，根据我国的折衷主义物权变动模式，本案中的房屋买卖合同，符合合同法规定的效力要件，业已有效成立，当事人依据合同负有移转所有权的义务 ...
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公开义务而保护消费者权益的法律。该法第121条规定，商人与消费者订定消费贷款契约或消费者信用买卖契约前，应提供消费者书面通知，并在其上载明贷款或信用买卖之 〔4〕（P47）1987年美国加利福尼亚的法律规定，房屋的出售者有义务向购买者提供一份描述房屋已知情况的《不动产转让披露书》。我国台湾省的《消费者 ...
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使对方的债权得到满足而将不动产物权移转给对方（在物权形式主义下，此时有一个物权契约的存在），并进行登记（本登记）以使物权最终发生变动。此时，一个完整的 更为重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权 ...
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也有的用于工作场所；还有的是外省市人购买，是为了在北京长住。[4] (五)农民房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇 其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。”；第449条规定：“租赁契约之期限，不得逾20年，逾20年者，缩短为10年。前项期限，当事人 ...
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变相约定将担保财产归出借人所有，符合流质契约的要件，应属无效合同。因此，意见规定，当事人之间以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保的，人民法院应当认定双方名为 借款本息已经清偿的，根据让与担保的法理，担保目的已经实现，借款人要求返还房屋的，应予支持。第二种观点认为，物权法定原则是物权立法的基石，如果允许 ...
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