、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权 ...
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，由市或区县(自治县、市)土地行政主管部门公告注销原土地证书：??(一)依法收回土地使用权的；??(二)农民集体所有的土地依法被全部征用的；??(三)土地权利终止的；??(四)土地灭失的；??(五)法律、法规规定应办理土地使用权注销登记的。??第五十七条 土地权利证书遗失后，土地权利人须及时到原土地 ...
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自己的责任或加重买方的责任。三是持续谈判的义务，除非出 现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。3、认购书的定金 协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 合同。”这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。 ...
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房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的 未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权 ...
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开发企业预售商品房应到登记机关办理备案登记手续。5 转移登记：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其 转移登记。申请转移登记，权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。6 变更登记：变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是 ...
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的租赁合同期满后才能行使该请求权。但是甲作为房屋的所有人有权直接针对丙行使所有物返还请求权，因为甲乙之间的租赁合同已经终止，乙并非合法的占有人，而丙的占有的 处修理也是依据其与甲之间的协议，所以丙的占有属于有权占有，甲不能对丙主张所有物返还请求权。即便丙的继续占有因甲乙买卖合同被解除而成为无权占有时， ...
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权利人手中转移至另一个权利人手中。物权的消灭，就物权人方面观察，为物权的终止或丧失，即物权与其主体分离。 物权的消灭分为绝对消灭与相对消灭。前者是 或称卖楼花)，是为保护承购人的权利、防止预售人(房地产开发企业)日后再行出售房屋而设立的一项行之有效的措施。 更正登记与异议登记 更正登记，是指真正权利人 ...
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应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。第十六条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为 第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部 ...
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当事人另有约定的除外。婚姻法解释二第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前 ...
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国法也赋予某些合同的当事人单方面解除合同的权利。当事人的这种权利或者来源于当事人的协议，或者来源于法律规定。但从根本上讲，当事人享有的合同解除权是合同 具体说来就是，在这些国家的法律体系中，如果债务人到期不履行债务，债权人可以单方面终止合同；假若债务人对此不服或债务不履行不应归究于债务人，债务人可请求 ...
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