五元/平方米/日”。办公楼往往是一个大产权证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁 因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用 ...
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证明。也就是说，只有持有写着你的名字的房产证，才能证明该房屋的产权是属于你的，你才拥有该房屋的占用权、使用权、收益权、处分权（包括出售、出租、 赠与、被继承）。不要以为只要与开发商签订了购房合同，就万事大吉，就以为房屋已属于自己所有。因此，如果你的房屋现在还没有产权证，就赶快行动，针对没有取得房产证的 ...
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70年产权指的是土地使用权，并不是指房屋所有权的年限。购房人取得了不动产产权证，就享有了房屋的完整所有权，这个所有权是没有期限的，但是房子所在的土地 的，如果土地的性质是住宅用地，那它就是70年的使用权。 假如一个楼盘的开发商取得土地使用权是2000年9月1日，土地使用权年限到2070年8月31日， ...
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把广告内容保存好。因为这也是今后与房产公司交涉的证据。陷阱五：配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺的完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备 消费者的钱。建议：如果在合同上明确约定阁楼面积的，应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多算了阁楼面积，可以通过法律或仲裁途径，要求房产公司退钱 ...
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第三部分 房地产项目权属初始登记阶段1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地 规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个 ...
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子女婚前或婚后购房出资，父母希望自己享有相应的产权份额的，应要求作为房屋共有人在产权证上注明。 注意：出资人支付购房款，既可以用现金支付，也可以用支票付款 付款方式中，建议出资人尽量避免用现金出资，即便用支票付款或通过银行转账等方式付款，也要尽量将房款直接汇至开发商账户，且在付款用途中注明“购房款”。...
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买受人在尚未办理自己名下的权属证书的前提下，将该房屋转让他方的行为。因为该交易在没有取得产权证下进行，往往隐含风险，特别是对买家，所以进行律师见证 的《房屋买卖合同》外，在律师面前另行订立《补充协议》4.卖方不存在任何与开发商的纠纷，否则自负其责。5.票据等项交接清晰。文书:代 书 遗 嘱时间： 年 ...
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实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求 在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 3、买房定金是可以退的，但要在一定 ...
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深浅。尤其强调的是，受上海卖方市场影响，不论是预售合同还是二手房买卖合同，开发商及中介公司在签订合同时都已将合同空白内容填好，初次买房的消费者签订合同 ）购房款的支付与监管；（11）陪同交房，检查房屋“商品房交付使用许可证”及“二书”；（12）办理房地产权证的相关手续。二手房的律师全程陪购流程，与预售 ...
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