依据合同的约定行使解除权而解除合同。具体到房屋买卖合同，只要符合合同约定的解除条件，开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一方当事人解除房屋买卖合同，即退房 损失。 通过上述分析可见，开发商降价销售其开发的商品房，或者已购房屋贬值不是房屋买卖合同解除，即购房人要求退房的法定事由。除上述法定情形有权要求 ...
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尚未成立，租赁合同已经解除，承租人不能享有该项权利。 3、承租人应在合理的期限内行使。《意见》第118条规定：出租人出卖房屋应当在提前三个月通知承租人， 规定：竞买人的最高应价经拍卖人确认后，拍卖成交，出卖人与竞买人的买卖合同依法成立，倘若承租人行使优先购买权将造成法律上的相互矛盾和事实上的不公。首先 ...
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英美法系之默示预期违约的救济中，预见人可以中止自己的履行而无当然的合同解除权，只有经过书面通知要求债务人提供担保而经过合理的期间未果时，他才有解除合同的权利。 必将陷入无人雇佣的境地。 2 该案中，被告于婚前向原告许诺，他婚后将他的一栋房屋转归原告所有，但被告此后又将该方卖给第三人，使期许诺成为不可能 ...
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尚未成立，租赁合同已经解除，承租人不能享有该项权利。 3、承租人应在合理的期限内行使。《意见》第118条规定：出租人出卖房屋应当在提前三个月通知承租人， 规定：竞买人的最高应价经拍卖人确认后，拍卖成交，出卖人与竞买人的买卖合同依法成立，倘若承租人行使优先购买权将造成法律上的相互矛盾和事实上的不公。首先 ...
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解除而产生的对债务人的损害赔偿请求权，对方当事人可以申报债权；对方当事人因合同解除而产生的对债务人的债务，管理人应当要求对方当事人清偿。 第19条 接收债务 或者明显缺乏清偿能力，但债务人仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权书面通知因该个别清偿行为而取得财产的债权人返还财产。但是，个别清偿使债务人财产 ...
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有权要求乙方继续履行相应的义务，并按前款约定支付违约金。 3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之二支付违约金。 4、甲方逾期交付 银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方________日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 特别注明： ...
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抗辩权实质上是一种违约救济权。但并不终止合同效力，也不发生合同解除的法律后果，它只是后履行合同义务一方当事人为保护自身利益，促使先履行义务一方当事人 于次日支付了余下的３００万元货款。２０００年６月２日，某商业银行向商场发出通知，以商场所取得的空调器已经由经贸公司于２０００年３月向商业银行设定抵押为由 ...
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的解除条件，开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一 方当事人解除房屋买卖合同，即退房。至于是否因解除房屋买卖合同而承担民事责任及如何承担，仍将取决于合同 的损失。 通过上述分析可见，开发商降价销售其开发的商品房，或者已购房屋贬值不是房屋买卖合同解除，即购房人要求退房的法定事由。除上述法定情形有权要求 ...
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，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续？我们就结合如下案例做一分析。 2003年下半年，蔡先生与某市 与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下， ...
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安徽潜山人，中国社会科学院法学研究所2005级博士研究生。 [2] 如天津地区住宅租赁的解除契约之权，通常属于赁借人，而不属于赁贷人，所谓只许客 中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编 ...
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