出租人名誉或工作成果的行为提起诉讼。实际上，人们也可以认为，商誉转让合同和服务合同是这些利益进行至少部分转让的例子。然而，专注于“物”一词的含义显然不会使 权请求权人中拥有最优财产权资格财产权的那个人（这里的财产权是有效的财产权），或者在此情形下，我们是否应当谈论按照一定顺序排列的、同一物的两个或多个 ...
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的短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于土地 效力，学说上称为非典型担保。因此，中国物权法上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓“按揭”担保，如果物权法草案不作 ...
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出让人和其前手的交易行为是否存在瑕疵，物权因此透明化，减少了交易成本。无论债权行为存在何种瑕疵，只要物权行为符合法律行为的有效条件，物权行为就生效， 经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同 ...
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指导与参考》（第41辑）第210-218页。5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力？《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人 划拨土地已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。（执笔人：仲伟珩）索引：《 ...
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抵押权人是否同意转让抵押物的影响。(执笔人：杨永清)索引：《民事审判指导与参考》(第42辑)第148-153页16、夫妻一方父母以子女名义购置房屋，应 已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。(执笔人：仲伟珩)索引：《民事 ...
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平衡有关问题的复函》 (国土资厅函[2002]165号 2002年6月13日) 上海市房屋土地资源管理局： 你局《关于农民建房收费问题的请示》 (沪房地资金[2002]270 有偿转让或出租给符合建房条件的本村村民，但转让或出租后不得另行申请宅基地。不愿转让、出租或交回空宅所占宅基地的，其宅基地可由村 ...
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权人的合同内容？这种双重买卖与通常双重买卖的规制有无区别，如基于先买权的合同是否影响先前合同的效力，先买权人与第三人的法律地位是否平等？ 政府管制功能。{44}为了实现这些目的，地方政府的先买权就必须有对抗力，即便交易双方的土地转让登记完成，也没有法律效力，只能由地方政府根据同等条件受让土地使用权。 ...
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对这些要件分别予以阐述。 1.有效成立 该要件包括以下两层意思： 第一，转让行为已然实存，如出租人与第三人就租赁房屋成立买卖合同，而不能是单纯的交易 买权提供基础事实，土地承包经营权的设立以及融资租赁即为适例。{23} 三、符合同等条件 基于先买权的形成权定性，在转让人转让财产权时，无论是否愿转给先买 ...
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伪造转让的无效而不会授予给P1。这是登记转让的基本原理，登记土地的产权取决于登记之事实，而不是取决于登记处分是否有效。一旦登记，P1即获得登记法第23条所 是一个事实问题，但其包含占有持有的程度和连续性。将一些设施与随身物品搬人房屋是一种预备性行为，不能等同于占有。因而，有些人即使不是每天睡在房间里， ...
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十九条第一款第（二）项规定的条件为由，请求认定转让合同无效的，不予支持。 18、当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设 的，人民法院应依据相关法律、司法解释的规定，审查其解除合同的理由是否成立。 20、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权 ...
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