并由乙再次转让给善意之丁。 案例三：张三为房屋所有权人，李四为房屋承租人，在承租过程中乙了解到张三的身份证信息。随后，李四伪造了张三的身份证， 》第2230条所规定：在任何情况下，均推定占有人系以所有权人之身份进行自主占有，但是能够证明占有人开始占有就是为他人占有者除外。 《法国民法典》第2279条的 ...
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通说认为，在不动产善意取得中，应首先推定取得人是善意的，取得人不负证明自己是善意的举证责任，而由否定取得人为善意之人(往往就是真实权利人)负担之 行为的不动产物权变动都存在有偿与无偿的问题。在我国，就不动产善意取得而言，只有建设用地使用权的转让、房屋所有权的转让、地役权的设定或转让时才可能涉及发生有偿 ...
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交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后 ;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载于乙一人名下，若乙不能证明出资为对其一人的赠与，男方父母出资应认定为对夫妻双方的赠与; ...
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。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 我们认为，房屋权属的移转登记，通常做法是房地产开发企业提交 合同效力。 七、关于商品房预售合同签订后，规划许可证被行政主管部门撤销时合同的效力问题 对于该问题，有两种观点。有人认为，根据《解释》第二条的 ...
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租赁合同对房屋的占用不含此权利，此权利仍保留给房屋所有权人主张是不现实的。因为出租人此时注意的是其租金能否收取，对其他事项完全可在所不问，第三人对房屋的 房屋部分的出租价值比例，对火灾负担责任，但下列情形，不在此限：如能证明火灾始于一承租人的住房内；在此情况下，仅由该承租人一人负担责任。或者如承租人中 ...
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财产。 这种意思表示可以用口头形式，也可以用书面形式，只要能够使出卖人知道并且能够证明自己已经提出了这种主张即可。书面形式中如果采取邮寄、快递等方式作出的， 相对性的原理，承受该不利后果的买受人在其债权实现受到阻碍时，只能向出租人主张债权上的救济。因此在租赁房屋所有权已经转移至善意第三人时，承租人只能 ...
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以为会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体 登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部办证 ...
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效力。纵观本案，不论原告还是被告，均未举证证明其享有诉争房屋的所有权，也不存在第三人单独提出所有权的诉讼主张；而事实上，原告张某之兄确实以 能否纳入占有保护范畴，值得深入分析。 （1）违章建筑是否适用占有保护 对违章建筑的概念及是否存在司法保护途径问题，学界众说纷纭。反对说认为，无权占有特别是非法占有 ...
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下房产价值之确定除非双方当事人一致协商同意，否则不应当是离婚当事人起诉时或诉讼中所应承担的证明义务范畴，婚姻法司法解释设定的竞价、评估及拍卖三种方式的 分割共同财产显然具有依附性和复合性（如前所述），在离婚当事人均主张房屋所有权而均未明示放弃房屋所有权的情况下，离婚时一并解决房产价值及归属便成为复合之 ...
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所有权性质和用途，公民、法人或者作为集体土地所有者的集体经济组织则不具有买卖或者以其他形式转让土地所有权的权利，否则的话则要没收非法所得，限期拆除或者没收在 秘密运作来防民、设威和自保。当下中国土地规划领域、土地征收征用以及房屋拆迁领域决策随意、朝令夕改、暗箱操作以及腐败蔓延就说明了一切。 因此就如同 ...
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