权利凭证，它既是卖方出售二手房的前提，也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前 任何单位和个人都不得私买私卖城市私有房屋。未经办理登记手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。 现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决 ...
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登记权利人就相当于享有了优先购买房屋的权利, 因为此时房屋所有权人未经登记权利人同意对所涉房屋为买卖、抵押等处分时不会发生物权效力。但如果该预告 后, 承租人在十五日内未明确表示购买的; (四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。注意的是, 第一款所用房屋共有人行使优先购买权, 笔者认为此处 ...
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从中解脱出来，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定 ，而不得以未收到让与通知为由拒绝履行。 2、 特殊债权的移转必须办理登记手续，例如电话使使用权的过户。 3、当事人之间特别约定合同权利不得让与的， ...
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向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他登记机关认为必要的材料。...
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从中解脱出来，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押 义务，而不得以未收到让与通知为由拒绝履行。2、特殊债权的移转必须办理登记手续，例如电话使使用权的过户。3、当事人之间特别约定合同权利不得让与的， ...
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附属机构股权有关的合同；2、任何在企业及其附属机构的动产或不动产设定的所有抵押、质押、留置权等担保权益或其它权益限制相关的合同；3、企业及其关联机构的 原因的归纳总结。第28条 人民法院作出破产程序终结裁定后，律师负责办理破产企业的工商注销登记手续，应向工商管理部门提交以下文件：（一）管理人出具的注销 ...
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专利、商标、版权及其他知识产权；15.11.2 所有与知识产权有关的注册登记证明及协议；15.11.3 企业及其附属机构土地使用权证、租赁土地的协议； 的归纳总结。第28条 人民法院作出破产程序终结裁定后，律师负责办理破产企业的工商注销登记手续，应向工商管理部门提交以下文件：28.1 管理人出具的注销 ...
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有效成立，就在主债关系的基础上补充了解某种权利义务关系，如保证法律关系、抵押法律关系、质押法律关系、定金法律关系等。这些补充的权利义务关系产生了如下法律 具有书面形式与相应条款；第41条规定以土地使用权、地上房屋等设定抵押时，应当办理登记手续。反担保若采抵押方式，亦然。依反担保设立的目的要求，反担保的 ...
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在学者间是存在争议的。显然，把继承和赠与、契约和侵权行为、婚姻财产、抵押和时效等这些毫不相干的内容都放在取得财产的不同方法这一编之下是不够科学严谨的 同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，是否予以支持，法学工作者和法律工作者中有不同的声音。有人认为，应当 ...
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具体办事流程①申请人到测绘窗口办理预测绘手续；②申请人持续提交的证件材料到咨询台排队叫号，到相应的窗口办理；③登记机构工作人员现场实地察看④窗口人员对申请人进行 ...
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