房屋抵押贷款申请 -法学论文搜索

登记簿与真实权利不符执行异议不支持

的楼款”。同年6月，田某与农业银行深圳分行签订一份《楼宇按揭（抵押贷款）合同及保证协议书》，以该房屋为抵押贷款了30万元。2010年8月该房屋贷款还清，沈占54%的份额，田某、沈某共占46%的份额。故岳阳某集团公司在另案中申请执行该涉诉房屋并无不当，对田某、沈某提起的执行异议之诉不予支持。据悉，根据 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

，是否属夫妻共同财产?如何分割?答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割提起诉讼?夫妻一方不履行在民政部门主持下达成的财产分割的协议，另一方能否申请法院强制执行?答：当事人虽然达成协议，但仍向法院提起诉讼，法院受理。 ...

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民间借贷问题浅议

，从而导致民间借贷成为一般公民的首选投资途径。民间借贷案件得以迅猛增多。2、银行贷款门槛过高，手续过于复杂，借款人转向民间融资银行信贷门槛过高，求贷者若没有为将来产生纠纷埋下了隐患。另外在约定抵押时，机动车抵押和房屋抵押又占多数，但这两种抵押却很少有人进行抵押登记，以致在出现纠纷时，当事人自己的权益 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

登记，但是，所接受登记的政府主管职能部门不同。预售登记是向房产管理部门申请的预售许可登记。而登记备案则是向房产管理部门和土地管理部门两个政府登记备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商在 ...

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金融功能异化的金融法矫治

的基础，无法如约兑付。此次全球金融危机就是有毒的金融衍生品完全不顾实体经济即房屋的实际价值，[10]而通过高杠杆不断转嫁风险、大规模转移财富的杰作。投资人的的风险；端正发起人的动机，扩大其法律责任和强制最低限度的风险分担；评估抵押贷款和借贷证券化的合理性和恰当性，恢复公众对证券化的信心；强化发起人对 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

登记，但是，所接受登记的政府主管职能部门不同。预售登记是向房产管理部门申请的预售许可登记。而登记备案则是向房产管理部门和土地管理部门两个政府登记备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商在 ...

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合同效力的法律规定

一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋一)以现金支付的,自借款人收到借款时； (二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的,自资金到达借款人账户时； (三)以票据交付的,自借款人依法取得 ...

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催告函

手续，而李XX于X年X月X日受你方指示暂停帮助本人向银行提交贷款申请，导致房屋剩余款项的贷款手续迟迟未予完成。此外，按照双方所签订的《房地产买卖合同》第X条第，你方应于该合同签订之日起四十日内即2012年8月X日之前赎楼，注销抵押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三人处，而你方至今仍未将楼 ...

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婚前按揭买房，离婚时的房屋如何分割

定性尚无明确的规定。在实践中的普遍做法是，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，三个原则： 1、双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。 2、房屋增值，双方都想要但不能协商处理 ...

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山西知名律师:房地产纠纷案的类型

，权利的不对等更加突出，导致群众利益不能得到公正的保护。 2.拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利地位。国务院发布的《城市房屋没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济 ...

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