;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。房屋落在对方名下通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多 房屋属于个人财产;婚姻法司法解释规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻 ...
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是夫妻,二人不在同一个县城上班。婚后,夫妻二人共同购买了一套三居室的房屋,并且在房管局办理了房屋登记。由于房屋不在夫妻俩工作的县城,夫妻俩都有将此房屋 共有财产的,认定为无效。本案中,唐某与刘某系夫妻,其共有房屋为夫妻共同共有财产,其对夫妻共有财产的处分,应经过双方协商,取得一致意见后才能处分。本案的 ...
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法院处理离婚案件,仅就夫妻共同财产做出处理,如果财产系家庭共有财产,法院在离婚案件中不予处理。如果一方父母出资购买房屋登记在子女名下,为了子女,同时 中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 第十五条 婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承 ...
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是证明权利的有效凭证;二是限于94方案的缺陷,许多欲成为共有产权的人,无法登记为共有产权人,上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房出售后 。但如果夫妻一方以个人财产购买婚前或婚后承租的公有房屋权属登记在夫妻双方名下的,就应视为夫妻共同所有,可以视为夫妻双方对婚前财产及婚姻关系存续期间 ...
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个人合伙或者个体工商户对待。50.当事人之间没有书面合伙协议,又未经工商行政管理部门核准登记,但具备合伙的其他条件,又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的 开始后,继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承,遗产未分割的,即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长,均适用民法通则的有关规定。七、涉外 ...
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合伙人平均投资比例承担。 49.个人合伙或者个体工商户,虽经工商行政管理部门错误地登记为集体所有制的企业,但实际为个人合伙或者个体工商户的,应当按个人合伙或者个体 开始后,继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承,遗产未分割的,即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长,均适用民法通则的有关规定。 七、 ...
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呢?具体的操作又是怎样的呢?这就涉及到了离婚析产登记。 析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于 3.公司工商登记的出资比例不能视为对夫妻共同财产的约定 以夫妻共有财产投资和他人成立的有限公司,公司股东可能登记为夫妻中的一人,也可能为夫妻二人,夫妻间的股权 ...
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法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断,如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,民庭会予以受理;如果当事人争议的核心为 见代理的构成。 (4)出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋,未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,擅自以自己名义转让给 ...
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(二)》(以下简称最高院的解释)第22条第二款:当事人成婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确透露表现赠与一方的除外。 尚未进行结婚登记,还不具备家庭关系,还不具备推定为共同共有的条件,因此应视为按份共有。如果产权登记时又没对双方的份额有明确的约定,那么依据我国《 ...
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而存在的附属物或从物,具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有,不可具体分割,基于以上理由,作为小区内的配套设施的停车位(库) 上断定它就是真正的投资者,事实上住宅小区的实际投资人是房屋的买受人——全体业主,即使建设依据等相关文件上没有进行登记(该建设文件只能由具有相关资质的单位成为 ...
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